Edifício Gramado
Rua Antônio de Barros, 2526
- R$/m² construído
- 3.019
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.709
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 E 2 VG | 22 mai 2026 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 900.000 | 3.136 | 4.891 | Matrícula 130534, 9º RI |
| AP 112 E 3 VG | 28 out 2025 | 325 m² | ≈ 209 m² | R$ 993.048 | 3.056 | 4.751 | Matrícula 130561, 9º RI |
| AP 192 E 2 VG | 12 ago 2025 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 870.000 | 3.031 | 4.728 | Matrícula 130523, 9º RI |
| AP 212 E 2 VG | 18 jun 2025 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 850.000 | 2.962 | 4.620 | Matrícula 130540, 9º RI |
| AP 192 E 2 VG | 26 mai 2025 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 863.000 | 3.007 | 4.690 | Matrícula 130523, 9º RI |
| AP 111 E 3 VG | 30 jul 2024 | 325 m² | ≈ 209 m² | R$ 860.000 | 2.646 | 4.115 | Matrícula 130538, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG | 26 jul 2024 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.150.000 | 4.007 | 6.250 | Matrícula 130551, 9º RI |
| AP 82 E 2 VG | 31 mai 2024 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 780.000 | 2.718 | 4.239 | Matrícula 130546, 9º RI |
| AP 22 E 2 VG | 6 jul 2023 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 600.000 | 2.091 | 3.261 | Matrícula 130553, 9º RI |
| AP 151 E 2 VG | 8 mai 2023 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 770.000 | 2.683 | 4.185 | Matrícula 130525, 9º RI |
| AP 132 E 3 VG | 8 nov 2022 | 325 m² | ≈ 209 m² | R$ 840.000 | 2.585 | 4.019 | Matrícula 130544, 9º RI |
| AP 102 E 2 VG | 14 jun 2022 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 790.000 | 2.753 | 4.293 | Matrícula 130543, 9º RI |
| AP 71 E 2 VG | 4 mai 2022 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 670.000 | 2.334 | 3.641 | Matrícula 130532, 9º RI |
| AP 221 E 4 VG Permuta | 27 jul 2021 | 565 m² | ≈ 363 m² | R$ 1.644.440 | 2.911 | 4.530 | Matrícula 130557, 9º RI |
| AP 31 E 2 VG | 11 mar 2021 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 800.000 | 2.787 | 4.348 | Matrícula 130542, 9º RI |
| AP 191 E 2 V | 1 mar 2021 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 695.000 | 2.422 | 3.777 | Matrícula 130554, 9º RI |
| AP 221 E 4 V Outra transmissão | 9 nov 2020 | 565 m² | ≈ 363 m² | R$ 1.662.520 | 2.943 | 4.580 | Matrícula 130557, 9º RI |
| AP 32 E 2 VG Abaixo da referência | 21 fev 2020 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 50.000 | 174 | 272 | Matrícula 130549, 9º RI |
| AP 52 E 3 VG Abaixo da referência | 10 out 2018 | 325 m² | ≈ 209 m² | R$ 665.401 | 2.047 | 3.184 | Matrícula 130555, 9º RI |
| AP 151 E 2 V Abaixo da referência | 5 jul 2018 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 450.000 | 1.568 | 2.446 | Matrícula 130525, 9º RI |
| AP 201 E 2 V | 8 dez 2017 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 650.000 | 2.265 | 3.533 | Matrícula 130539, 9º RI |
| AP 62 E 3 VG Abaixo da referência | 7 jul 2017 | 325 m² | ≈ 209 m² | R$ 500.000 | 1.538 | 2.392 | Matrícula 130565, 9º RI |
| AP 212 E 2 V | 12 dez 2016 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 750.000 | 2.613 | 4.076 | Matrícula 130540, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG | 23 mar 2015 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 960.000 | 3.345 | 5.217 | Matrícula 130551, 9º RI |
| AP 112 E 3 V | 9 dez 2014 | 325 m² | ≈ 209 m² | R$ 500.000 | 1.538 | 2.392 | Matrícula 130561, 9º RI |
| AP 201 E 2 V | 13 nov 2013 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 540.000 | 1.882 | 2.935 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 12 E 2 VG | 31 out 2013 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 615.000 | 2.143 | 3.342 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 172 E 2 V | 26 ago 2013 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 690.000 | 2.404 | 3.750 | Matrícula 130535, 9º RI |
| AP 122 E 2 V | 12 jul 2013 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 625.000 | 2.178 | 3.397 | Matrícula 130536, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG | 21 jun 2013 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 530.000 | 1.847 | 2.880 | Matrícula 130533, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG Permuta | 24 mai 2013 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 500.000 | 1.742 | 2.717 | Matrícula 130533, 9º RI |
| AP 62 E 3 VG | 23 mai 2013 | 325 m² | ≈ 209 m² | R$ 500.000 | 1.538 | 2.392 | Matrícula 130565, 9º RI |
| AP 192 E 2 V Abaixo da referência | 5 abr 2013 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 300.000 | 1.045 | 1.630 | Matrícula 130523, 9º RI |
| AP 181 E 2 V | 7 jan 2013 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 630.000 | 2.195 | 3.424 | Matrícula 130534, 9º RI |
| AP 192 E 2 V Abaixo da referência | 11 dez 2012 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 200.000 | 697 | 1.087 | Matrícula 130523, 12º RI |
| AP 191 E 2 V | 4 out 2012 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 700.000 | 2.439 | 3.804 | Matrícula 130554, 9º RI |
| AP 191 E 2 V Abaixo da referência | 31 ago 2012 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 36 | 0 | 0 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 151 E 2 V | 20 jul 2012 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 450.000 | 1.568 | 2.446 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 62 E 3 VG Dação em pagamento | 4 jul 2012 | 325 m² | ≈ 209 m² | R$ 400.000 | 1.231 | 1.914 | Matrícula 130565, 9º RI |
| AP 151 E 2 V | 30 abr 2012 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 450.000 | 1.568 | 2.446 | Matrícula 130525, 9º RI |
| AP 31 E 2 VG | 16 set 2011 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 500.000 | 1.742 | 2.717 | Matrícula 130542, 9º RI |
| AP 141 E 2 V | 24 jan 2011 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 530.000 | 1.847 | 2.880 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG | 12 ago 2010 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 430.000 | 1.498 | 2.337 | Matrícula 130526, 9º RI |
| AP 121 E 2 V | 31 jul 2009 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 350.000 | 1.220 | 1.902 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 172 E 2 V | 29 set 2008 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 450.000 | 1.568 | 2.446 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 12 E 2 VG Abaixo da referência | 30 abr 2008 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 140.000 | 488 | 761 | Matrícula 130537, 9º RI |
| AP 192 E 2 V Arrematação em leilão | 23 fev 2007 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 110.000 | 383 | 598 | Matrícula 130523, 9º RI |
| AP 202 E 2 V | 20 abr 2006 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 301.500 | 1.051 | 1.639 | Matrícula 130531, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG | 16 mar 2006 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 250.000 | 871 | 1.359 | Matrícula 130526, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 961/m² para R$ 3.136/m² (+226%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 287 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 21 unidades vendidas
- 325 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 5 unidades vendidas
- 565 m² construídos, ≈ 363 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Torre de Goya Rua Alcacer-kehir, 203 | 2001 | 18 | 4.102 |
| Rua Antônio de Barros, 2501 | 2018 | 163 | 6.086 |
| Residencial Fuerteventura Rua Antônio de Barros, 2650 | 2013 | 354 | 5.903 |
| Edifício V di Padova Rua Vale Formoso, 79 | 1991 | 60 | 3.302 |
| Rua Antônio de Barros, 2450 | 2015 | 79 | 5.654 |
| Rua Ferreira França, 25 | 2024 | 39 | 7.630 |