Estrada Velha da Penha, 88
- R$/m² construído
- 3.690
- mediana de 75 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.269
- mediana de 73 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 1.171
- desde 2006, em 638 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 1.171| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 CJ C | 23 set 2026 | 167 m² | ≈ 99 m² | R$ 690.000 | 4.132 | 6.970 | Matrícula 200015, 9º RI |
| VG 17 M SS Abaixo da referência | 19 set 2026 | 21 m² | — | R$ 15.000 | 714 | — | Matrícula 223310, 9º RI |
| AP 193 E 2 VG | 19 set 2026 | 168 m² | ≈ 99 m² | R$ 350.000 | 2.083 | 3.535 | Matrícula 182342, 9º RI |
| VG 18 M SS Abaixo da referência | 19 set 2026 | 21 m² | — | R$ 15.000 | 714 | — | Matrícula 223311, 9º RI |
| AP 114 CJ C | 18 set 2026 | 165 m² | ≈ 98 m² | R$ 680.000 | 4.121 | 6.939 | Matrícula 164922, 9º RI |
| AP 144 E 2 VG | 14 set 2026 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 650.000 | 3.916 | 6.633 | Matrícula 164392, 9º RI |
| AP 13 CJ C | 3 set 2026 | 167 m² | ≈ 99 m² | R$ 600.000 | 3.593 | 6.061 | Matrícula 167705, 7º RI |
| AP 56 CJ C Outra transmissão | 31 ago 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 166972, 9º RI |
| AP 122 E 1 VG | 27 ago 2026 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 460.000 | 4.071 | 6.866 | Matrícula 210307, 9º RI |
| AP 54 E 2VG | 7 ago 2026 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 680.000 | 4.096 | 6.939 | Matrícula 195836, 9º RI |
| AP 38 CJ C | 25 jun 2026 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 440.000 | 3.894 | 6.567 | Matrícula 195661, 9º RI |
| AP 161 CJ C | 23 jun 2026 | 167 m² | ≈ 99 m² | R$ 470.000 | 2.814 | 4.747 | Matrícula 223419, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 798/m² para R$ 4.096/m² (+413%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 264 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 64 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 59 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 54 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Da Penha, 88 | 2000 | 20 | — |
| Edifício Gaivota Estrada da Penha, 88 | 2000 | 24 | — |
| Residencial Sunrise Rua Caetano de Campos, 80 | 2016 | 71 | 4.026 |
| Rua Caetano de Campos, 150 | 2001 | 10 | — |
| Residencial Tenente Gelas Rua Tte Gelas, 273 | 2020 | 16 | 2.206 |
| Edifício Cordoba Estrada Velha da Penha, 265 | 2002 | 194 | 3.556 |