Edifício Cordoba
Estrada Velha da Penha, 265
- R$/m² construído
- 3.556
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.163
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 194
- desde 2006, em 118 unidades
- Última venda
- R$ 56 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 194| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 BLOCO A Abaixo da referência | 16 set 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 56.381 | 542 | 940 | Matrícula 161843, 12º RI |
| AP 42 | 9 set 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.000 | 3.702 | 6.417 | Matrícula 142314, 12º RI |
| AP 33 BL B | 4 set 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 405.000 | 3.894 | 6.750 | Matrícula 152194, 12º RI |
| AP 22 | 31 mar 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.000 | 3.702 | 6.417 | Matrícula 147968, 12º RI |
| AP 62 BLOCO A | 9 jan 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.000 | 3.510 | 6.083 | Matrícula 161847, 12º RI |
| AP 12 BLOCO A | 24 dez 2025 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 5.833 | Matrícula 147453, 12º RI |
| AP 94 BLOCO A Abaixo da referência | 18 nov 2025 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.390 | 581 | 1.006 | Matrícula 161848, 12º RI |
| AP 92 BLOCO A Abaixo da referência | 18 nov 2025 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.390 | 581 | 1.006 | Matrícula 161839, 12º RI |
| AP 114 BL B Integralização de capital | 8 out 2025 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 148.400 | 1.427 | 2.473 | Matrícula 138024, 12º RI |
| AP 54 | 11 set 2025 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.466 | 2.456 | 4.258 | Matrícula 152580, 12º RI |
| AP 103 | 15 ago 2025 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.654 | 6.333 | Matrícula 144138, 12º RI |
| AP 53 BL B | 22 jul 2025 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 4.167 | Matrícula 138533, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 701/m² para R$ 3.702/m² (+428%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 118 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cordoba Estrada Velha da Penha, 91 | 2002 | 30 | — |
| Da Penha, 88 | 2000 | 20 | — |
| Edifício Gaivota Estrada da Penha, 88 | 2000 | 24 | — |
| Estrada Velha da Penha, 88 | 2000 | 1.171 | 3.690 |
| Residencial Tenente Gelas Rua Tte Gelas, 273 | 2020 | 16 | 2.206 |
| Edifício Bianca Rua Tte Gelas, 260 | 1992 | 67 | 3.333 |