Residencial Tenente Gelas
Rua Tte Gelas, 273
- R$/m² construído
- 2.206
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 4 jul 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 4 jul 2025 | 68 m² | — | R$ 150.000 | 2.206 | — | Matrícula 330794, 9º RI |
| APTO 22 Dação em pagamento | 21 fev 2025 | 65 m² | — | R$ 259.915 | 3.999 | — | Matrícula 330799, 9º RI |
| APTO 23 | 2 mai 2023 | 65 m² | — | R$ 200.000 | 3.077 | — | Matrícula 330800, 9º RI |
| APTO 24 | 12 dez 2022 | 65 m² | — | R$ 230.000 | 3.538 | — | Matrícula 330801, 9º RI |
| APTO 16 | 19 out 2022 | 79 m² | — | R$ 250.000 | 3.165 | — | Matrícula 330797, 9º RI |
| APTO 35 | 29 set 2022 | 65 m² | — | R$ 247.000 | 3.800 | — | Matrícula 330808, 9º RI |
| APTO. 15 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 1.465 m² | — | — | — | — | Matrícula 330796, 9º RI |
| apto 11 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2022 | 1.465 m² | — | — | — | — | Matrícula 330792, 9º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 31 mai 2022 | 1.465 m² | — | — | — | — | Matrícula 330798, 9º RI |
| ap 26 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2022 | 1.465 m² | — | — | — | — | Matrícula 330803, 9º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 18 fev 2022 | 1.465 m² | — | — | — | — | Matrícula 330809, 9º RI |
| apto 42 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2022 | 1.465 m² | — | — | — | — | Matrícula 330811, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 3.538/m² para R$ 2.206/m² (−38%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² 4 unidades vendidas
- 1.465 m² 1 unidade vendida
- 79 m² 1 unidade vendida
- 68 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bianca Rua Tte Gelas, 260 | 1992 | 67 | 3.333 |
| Rua Tte Gelas, 252 | 2020 | 88 | 4.415 |
| Residencial Sunrise Rua Caetano de Campos, 80 | 2016 | 71 | 4.026 |
| Avenida Celso Garcia, 5819 | 2000 | 123 | 3.449 |
| Avenida Celso Garcia, 5885 | 1997 | 399 | 3.160 |
| Da Penha, 88 | 2000 | 20 | — |