Rua Tuiuti, 589
- R$/m² construído
- 6.723
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.934
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 764
- desde 2006, em 474 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 17 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 764| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 252 D | 17 set 2026 | 148 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.180.000 | 7.973 | 12.967 | Matrícula 207286, 9º RI |
| AP 212 C | 14 set 2026 | 188 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.250.000 | 6.649 | 10.776 | Matrícula 204657, 9º RI |
| AP 184 E Outra transmissão | 28 ago 2026 | 148 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 5.068 | 8.242 | Matrícula 207364, 9º RI |
| AP 122 A | 26 ago 2026 | 148 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.000.000 | 6.757 | 10.989 | Matrícula 204413, 9º RI |
| AP 104 C | 25 ago 2026 | 188 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.100.000 | 5.851 | 9.483 | Matrícula 204615, 9º RI |
| AP 253 A | 24 ago 2026 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.200.000 | 8.219 | 13.333 | Matrícula 204466, 9º RI |
| AP 191 D | 17 ago 2026 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.140.000 | 7.808 | 12.667 | Matrícula 207261, 9º RI |
| AP 133 F | 13 ago 2026 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.100.000 | 7.534 | 12.222 | Matrícula 207447, 9º RI |
| VG 938 P Cessão de direitos | 11 ago 2026 | 10 m² | — | R$ 35.000 | 3.500 | — | Matrícula 207509, 9º RI |
| VG 938 P Abaixo da referência | 11 ago 2026 | 10 m² | — | R$ 17.562 | 1.756 | — | Matrícula 207509, 9º RI |
| AP 171 F | 19 jun 2026 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.030.000 | 7.055 | 11.444 | Matrícula 207461, 9º RI |
| AP 193 F | 5 jun 2026 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.240.000 | 8.493 | 13.778 | Matrícula 207471, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.406/m² para R$ 7.534/m² (+436%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 147 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 136 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 124 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Auricchio, 589 | 2007 | 5 | — |
| Rua Sabatino Nastari, 72 | 1949 | 6 | — |
| Rua Tuiuti, 606 | 2007 | 436 | 6.403 |
| Edifício Prq das Flores Rua Pitangui, 219 | 1999 | 33 | 4.219 |
| Condomínio Sky Park Tuiuti Rua Tuiuti, 680 | 2022 | 100 | 6.345 |
| Rua Tuiuti, 626 | 1978 | 153 | 6.272 |