Praça Barão de Itaqui, 733
- R$/m² construído
- 5.852
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.098
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 386
- desde 2006, em 293 unidades
- Última venda
- R$ 555 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 386| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2304 | 30 set 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 555.000 | 6.307 | 10.882 | Matrícula 275849, 9º RI |
| AP 2209 | 28 ago 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 321.267 | 3.651 | 6.299 | Matrícula 275842, 9º RI |
| AP 2004 | 6 ago 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 345.000 | 3.920 | 6.765 | Matrícula 275813, 9º RI |
| AP 2201 | 13 jul 2026 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 628.692 | 5.876 | 10.140 | Matrícula 275834, 9º RI |
| VG 105-M Garagem ou depósito | 13 jul 2026 | 28 m² | — | R$ 160.308 | 5.725 | — | Matrícula 275928, 9º RI |
| AP 2008 | 30 jun 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 455.000 | 5.170 | 8.922 | Matrícula 275817, 9º RI |
| AP 1408 | 22 jun 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 9.804 | Matrícula 275745, 9º RI |
| AP 1902 | 19 jun 2026 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 630.000 | 5.888 | 10.161 | Matrícula 275799, 9º RI |
| AP 405 | 15 jun 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 515.000 | 5.852 | 10.098 | Matrícula 275622, 9º RI |
| AP 908 | 14 mai 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 599.000 | 6.807 | 11.745 | Matrícula 275685, 9º RI |
| AP 806 | 5 mai 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 565.000 | 6.420 | 11.078 | Matrícula 275671, 9º RI |
| AP 1005 | 20 mar 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 560.000 | 6.364 | 10.980 | Matrícula 275694, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.814/m² para R$ 5.876/m² (+54%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −5,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 191 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 78 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 4 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sousa de Menezes, 83 | 1959 | 4 | — |
| Edifício Saint Martin Rua Itapura, 129 | 1999 | 37 | 3.346 |
| Rua Airi, 227 | 2024 | 167 | 6.574 |
| Rua Itapura, 239 | 2013 | 43 | 7.171 |
| Edifício Lloyd Tower Empr Rua Itapura, 284 | 2007 | 240 | 5.493 |
| Rua Itapura, 267 | 2002 | 46 | 4.444 |