Edifício Saint Martin
Rua Itapura, 129
- R$/m² construído
- 3.346
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.112
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 565 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 E 2 VG | 27 jul 2026 | 189 m² | ≈ 103 m² | R$ 565.000 | 2.989 | 5.485 | Matrícula 178121, 9º RI |
| AP 31 E 2 VG | 9 jun 2025 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 680.000 | 3.799 | 6.939 | Matrícula 284507, 9º RI |
| AP 22 E 2 VG | 25 fev 2025 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 700.000 | 3.911 | 7.143 | Matrícula 157140, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 10 mai 2024 | 179 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 203512, 9º RI |
| AP 12 E 2 VG | 29 abr 2024 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 570.000 | 3.184 | 5.816 | Matrícula 173733, 9º RI |
| AP 161 E 2 VG | 30 nov 2023 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 599.000 | 3.346 | 6.112 | Matrícula 157019, 9º RI |
| AP 161 E 2 VG Arrematação em leilão | 27 abr 2023 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 530.339 | 2.963 | 5.412 | Matrícula 157019, 9º RI |
| APTO.212 E 2 VG | 14 out 2022 | 189 m² | ≈ 103 m² | R$ 420.000 | 2.222 | 4.078 | Matrícula 157393, 9º RI |
| AP 171 E 2 VG | 8 jul 2022 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 680.000 | 3.799 | 6.939 | Matrícula 156897, 9º RI |
| AP 192 E 2 V Abaixo da referência | 24 set 2020 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 170.990 | 955 | 1.745 | Matrícula 157020, 9º RI |
| AP 132 E 2 V | 10 fev 2020 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 570.000 | 3.184 | 5.816 | Matrícula 200285, 9º RI |
| AP 122 E 2 V | 13 jun 2019 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 530.000 | 2.961 | 5.408 | Matrícula 157306, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 2.989/m² (+279%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 179 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 22 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sousa de Menezes, 83 | 1959 | 4 | — |
| Condomínio Geon 652 Rua Vilela, 652 | 2019 | 165 | 5.846 |
| Rua Itapura, 239 | 2013 | 43 | 7.171 |
| Praça Barão de Itaqui, 733 | 2015 | 386 | 5.852 |
| Rua Itapura, 267 | 2002 | 46 | 4.444 |
| Edifício Victor Hugo Rua Vilela, 680 | 2003 | 66 | 5.288 |