Edifício Victor Hugo
Rua Vilela, 680
- R$/m² construído
- 5.288
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.528
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 137 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E 2 VG Abaixo da referência | 14 ago 2026 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 136.923 | 717 | 1.292 | Matrícula 230001, 9º RI |
| AP 164 E 2 VG | 30 mar 2026 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.010.000 | 5.288 | 9.528 | Matrícula 207128, 9º RI |
| AP 93 E 2 VG | 13 mar 2026 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.169.000 | 6.120 | 11.028 | Matrícula 230008, 9º RI |
| AP 93 E 2 VG Abaixo da referência | 23 fev 2026 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 103.513 | 542 | 977 | Matrícula 230008, 9º RI |
| AP 124 E 2 VG | 9 jan 2026 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 830.000 | 4.346 | 7.830 | Matrícula 194696, 9º RI |
| AP 152 E 2 VG | 23 out 2025 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.000.000 | 5.236 | 9.434 | Matrícula 194697, 9º RI |
| AP 132 E 2 VG Permuta | 20 ago 2025 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 195194, 9º RI |
| AP 63 E 2 VG | 5 ago 2025 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.050.000 | 5.497 | 9.906 | Matrícula 189172, 9º RI |
| AP 11 E 2 VG | 26 jul 2024 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.050.000 | 5.497 | 9.906 | Matrícula 229997, 9º RI |
| AP 151 E 2 VG | 1 nov 2023 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 900.000 | 4.712 | 8.491 | Matrícula 226015, 9º RI |
| AP 114 E 2 VG | 26 set 2023 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 935.000 | 4.895 | 8.821 | Matrícula 186689, 9º RI |
| AP 103 E 2 VG | 22 set 2022 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 575.000 | 3.010 | 5.425 | Matrícula 220324, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.832/m² para R$ 5.288/m² (+189%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +7,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 42 unidades vendidas
- 308 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Geon 652 Rua Vilela, 652 | 2019 | 165 | 5.846 |
| Edifício Jade Rua Vilela, 722 | 1992 | 57 | 4.661 |
| Rua Itapura, 239 | 2013 | 43 | 7.171 |
| Rua Itapura, 267 | 2002 | 46 | 4.444 |
| Edifício Piazza Navona Rua Vilela, 750 | 2002 | 88 | 5.484 |
| Edifício Marbella Rua Vilela, 709 | 1998 | 262 | 6.253 |