Edifício Victor Hugo
Rua Vilela, 680
- R$/m² construído
- 5.288
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.528
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 137 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E 2 VG Abaixo da referência | 14 ago 2026 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 136.923 | 717 | 1.292 | Matrícula 230001, 9º RI |
| AP 164 E 2 VG | 30 mar 2026 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.010.000 | 5.288 | 9.528 | Matrícula 207128, 9º RI |
| AP 93 E 2 VG | 13 mar 2026 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.169.000 | 6.120 | 11.028 | Matrícula 230008, 9º RI |
| AP 93 E 2 VG Abaixo da referência | 23 fev 2026 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 103.513 | 542 | 977 | Matrícula 230008, 9º RI |
| AP 124 E 2 VG | 9 jan 2026 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 830.000 | 4.346 | 7.830 | Matrícula 194696, 9º RI |
| AP 152 E 2 VG | 23 out 2025 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.000.000 | 5.236 | 9.434 | Matrícula 194697, 9º RI |
| AP 132 E 2 VG Permuta | 20 ago 2025 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 195194, 9º RI |
| AP 63 E 2 VG | 5 ago 2025 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.050.000 | 5.497 | 9.906 | Matrícula 189172, 9º RI |
| AP 11 E 2 VG | 26 jul 2024 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.050.000 | 5.497 | 9.906 | Matrícula 229997, 9º RI |
| AP 151 E 2 VG | 1 nov 2023 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 900.000 | 4.712 | 8.491 | Matrícula 226015, 9º RI |
| AP 114 E 2 VG | 26 set 2023 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 935.000 | 4.895 | 8.821 | Matrícula 186689, 9º RI |
| AP 103 E 2 VG | 22 set 2022 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 575.000 | 3.010 | 5.425 | Matrícula 220324, 9º RI |
| AP 143 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 25 nov 2021 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 194765, 9º RI |
| AP 161 E 2 VG | 3 set 2021 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 517.107 | 2.707 | 4.878 | Matrícula 230013, 9º RI |
| AP 62 E 2 VG | 14 jan 2021 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 860.000 | 4.503 | 8.113 | Matrícula 184327, 9º RI |
| AP 162 E 2 V | 4 nov 2020 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 780.000 | 4.084 | 7.358 | Matrícula 193589, 9º RI |
| AP 183 E 3 V | 30 set 2020 | 308 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.000.000 | 3.247 | 5.848 | Matrícula 230015, 9º RI |
| AP 131 E 2 V | 16 out 2019 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 550.000 | 2.880 | 5.189 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 61 E 2 VG | 12 abr 2019 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 750.000 | 3.927 | 7.075 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG | 21 jan 2019 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 750.000 | 3.927 | 7.075 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 141 E 2 V Arrematação em leilão | 9 ago 2018 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 556.673 | 2.915 | 5.252 | Matrícula 188211, 9º RI |
| AP 64 E 2 VG Abaixo da referência | 26 set 2016 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 15.000 | 79 | 142 | Matrícula 235005, 9º RI |
| AP 34 E 2 VG Abaixo da referência | 2 set 2016 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 192.000 | 1.005 | 1.811 | Matrícula 230002, 9º RI |
| AP 11 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 1 ago 2016 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 229997, 9º RI |
| AP 13 E 2 VG | 29 abr 2015 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 640.000 | 3.351 | 6.038 | Matrícula 189488, 9º RI |
| AP 14 E 2 VG | 17 mar 2015 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 680.000 | 3.560 | 6.415 | Matrícula 228198, 9º RI |
| AP 133 E 2 V Abaixo da referência | 12 mar 2015 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 50.131 | 262 | 473 | Matrícula 230012, 9º RI |
| AP 121 E 2 V Abaixo da referência | 27 fev 2015 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 15.000 | 79 | 142 | Matrícula 230010, 9º RI |
| AP 82 E 2 VG | 16 dez 2014 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 746.000 | 3.906 | 7.038 | Matrícula 198687, 9º RI |
| AP 113 E 2 V | 19 ago 2014 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 640.000 | 3.351 | 6.038 | Matrícula 193107, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG | 18 mar 2014 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 400.000 | 2.094 | 3.774 | Matrícula 201066, 9º RI |
| AP 43 E 2 VG | 7 mai 2013 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 220.000 | 1.152 | 2.075 | Matrícula 194601, 9º RI |
| AP 13 E 2 VG | 23 jan 2013 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 490.000 | 2.565 | 4.623 | Matrícula 189488, 9º RI |
| AP 111 E 2 V Cessão de direitos | 11 out 2012 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 137.665 | 721 | 1.299 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 111 E 2 V Abaixo da referência | 11 out 2012 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 15.000 | 79 | 142 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 81 E 2 VG | 5 out 2012 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 660.000 | 3.455 | 6.226 | Matrícula 230006, 9º RI |
| AP 81 E 2 VG | 15 mai 2012 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 338.535 | 1.772 | 3.194 | Matrícula 230006, 9º RI |
| AP 14 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 26 jan 2012 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 229997, 9º RI |
| AP 11 E 2 VG | 26 jan 2012 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 2.871 | 15 | 27 | Matrícula 229997, 9º RI |
| AP 31 E 2 VG Abaixo da referência | 21 out 2011 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 15.000 | 79 | 142 | Matrícula 22999, 9º RI |
| AP 52 E 2 VG | 15 set 2011 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 300.000 | 1.571 | 2.830 | Matrícula 230004, 9º RI |
| AP 52 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 8 set 2011 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 230004, 9º RI |
| AP 42 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 10 ago 2011 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 42 E 2 VG Cessão de direitos | 10 ago 2011 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 380.000 | 1.990 | 3.585 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 14 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 1 mar 2011 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 166622, 9º RI |
| AP 151 E 2 V Venda de parte do imóvel | 12 dez 2010 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 166622, 9º RI |
| AP 112 E 2 V | 24 set 2010 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 250.000 | 1.309 | 2.358 | Matrícula 194602, 9º RI |
| AP 114 E 2 V | 1 set 2010 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 206.000 | 1.079 | 1.943 | Matrícula 186689, 9º RI |
| AP 43 E 2 VG Abaixo da referência | 13 jul 2010 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 130.000 | 681 | 1.226 | Matrícula 194601, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG | 23 abr 2010 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 360.000 | 1.885 | 3.396 | Matrícula 184036, 9º RI |
| AP 54 E 2 VG | 29 mar 2010 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 380.000 | 1.990 | 3.585 | Matrícula 189005, 9º RI |
| AP 73 E 2 VG | 30 set 2009 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 380.000 | 1.990 | 3.585 | Matrícula 201094, 9º RI |
| AP 103 E 2 V Venda de parte do imóvel | 25 jun 2009 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 103 E 2 V Cessão de direitos | 25 jun 2009 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 105.000 | 550 | 991 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 162 E 2 V | 17 nov 2008 | 191 m² | ≈ 106 m² | R$ 350.000 | 1.832 | 3.302 | Matrícula 193589, 9º RI |
| AP 164 E 2 V Venda de parte do imóvel | 20 mar 2008 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 166622, 9º RI |
| AP 12 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 16 ago 2007 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 166622, 9º RI |
| AP 44 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 9 ago 2007 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 166622, 9º RI |
| AP 184 E 3 V Venda de parte do imóvel | 14 dez 2006 | 308 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 166622, 9º RI |
| AP 73 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 11 dez 2006 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 166622, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 17 nov 2006 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 166622, 9º RI |
| AP 41 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 13 nov 2006 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 166622, 9º RI |
| AP 82 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 7 jul 2006 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 166622, 9º RI |
| AP 91 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 6 jun 2006 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 166622, 9º RI |
| AP 102 E 2 V Venda de parte do imóvel | 17 fev 2006 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 166622, 9º RI |
| AP 172 E 2 V Venda de parte do imóvel | 9 fev 2006 | 191 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 166622, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.832/m² para R$ 5.288/m² (+189%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +7,3%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 42 unidades vendidas
- 308 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Geon 652 Rua Vilela, 652 | 2019 | 165 | 5.846 |
| Edifício Jade Rua Vilela, 722 | 1992 | 57 | 4.661 |
| Rua Itapura, 239 | 2013 | 43 | 7.171 |
| Rua Itapura, 267 | 2002 | 46 | 4.444 |
| Edifício Piazza Navona Rua Vilela, 750 | 2002 | 88 | 5.484 |
| Edifício Marbella Rua Vilela, 709 | 1998 | 262 | 6.253 |