Rua São Felipe, 145
- R$/m² construído
- 7.381
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.500
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 2VG | 23 jun 2026 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 870.000 | 4.143 | 7.016 | Matrícula 301826, 9º RI |
| AP 83 E 2VG | 6 fev 2026 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.500.000 | 7.143 | 12.097 | Matrícula 301827, 9º RI |
| AP 93 E 2VG | 24 nov 2025 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.250.000 | 5.952 | 10.081 | Matrícula 301831, 9º RI |
| AP 92 E 2VG | 30 out 2025 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.720.000 | 8.190 | 13.871 | Matrícula 301830, 9º RI |
| VG 215G Garagem ou depósito | 4 abr 2025 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 301913, 9º RI |
| AP 271 E 2VG | 12 mar 2025 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 2.000.000 | 9.524 | 16.129 | Matrícula 301901, 9º RI |
| AP 253 E 2VG | 12 dez 2024 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.550.000 | 7.381 | 12.500 | Matrícula 301895, 9º RI |
| AP 253 E 2VG Dação em pagamento | 26 nov 2024 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.750.000 | 8.333 | 14.113 | Matrícula 301895, 9º RI |
| VG 215G Garagem ou depósito | 30 out 2024 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 301913, 9º RI |
| AP 252 E 2VG | 10 out 2024 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.800.000 | 8.571 | 14.516 | Matrícula 301894, 9º RI |
| AP 113 E 2VG | 17 mai 2024 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.700.000 | 8.095 | 13.710 | Matrícula 301839, 9º RI |
| AP 154 E 2VG | 6 mai 2024 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.740.000 | 8.286 | 14.032 | Matrícula 301856, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.927/m² para R$ 5.643/m² (+44%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −5,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 55 unidades vendidas
- 238 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Felippe, 145 | 2017 | 20 | — |
| Rua São Felipe, 189 | 2017 | 43 | 5.691 |
| Rua São Felippe, 189 | 2017 | 9 | — |
| Rua José Tavares Siqueira, 123 | 1975 | 36 | 3.332 |
| Rua José Tavares Siqueira, 97 | 1975 | 67 | 3.563 |
| Rua São Felipe, 39 | 2021 | 57 | 7.067 |