Rua São Felipe, 189
- R$/m² construído
- 5.691
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 2 VGS | 31 ago 2026 | 246 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.400.000 | 5.691 | 10.000 | Matrícula 301750, 9º RI |
| AP 91 E 2 VGS | 22 jul 2026 | 246 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.360.000 | 5.528 | 9.714 | Matrícula 301753, 9º RI |
| AP 152 E 2 VGS | 7 jul 2026 | 246 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.450.000 | 5.894 | 10.357 | Matrícula 301766, 9º RI |
| AP 242 E 2 VGS | 12 jun 2026 | 246 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.050.000 | 4.268 | 7.500 | Matrícula 301784, 9º RI |
| AP 241 E 2 VGS | 9 mar 2026 | 246 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.400.000 | 5.691 | 10.000 | Matrícula 301783, 9º RI |
| VG 53P Cessão de direitos | 31 mar 2025 | 23 m² | — | R$ 58.291 | 2.534 | — | Matrícula 301793, 9º RI |
| VG 53P Garagem ou depósito | 31 mar 2025 | 23 m² | — | R$ 58.591 | 2.547 | — | Matrícula 301793, 9º RI |
| AP 171 E 2 VGS | 18 nov 2024 | 246 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.300.000 | 5.285 | 9.286 | Matrícula 301769, 9º RI |
| AP 201 E 2 VGS | 2 ago 2024 | 246 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.200.000 | 4.878 | 8.571 | Matrícula 301775, 9º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 12 jul 2024 | 246 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.700.000 | 6.911 | 12.143 | Matrícula 301762, 9º RI |
| AP 112 E 2 VGS | 15 mar 2024 | 246 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.750.000 | 7.114 | 12.500 | Matrícula 301758, 9º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 31 jul 2023 | 246 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.300.000 | 5.285 | 9.286 | Matrícula 301763, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.569/m² para R$ 5.691/m² (+59%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +5,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 246 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Felippe, 189 | 2017 | 9 | — |
| Rua São Felipe, 145 | 2017 | 82 | 7.381 |
| Rua São Felippe, 145 | 2017 | 20 | — |
| Rua Santa Maria, 135 | 2024 | 15 | 6.986 |
| Edifício Acqua Azuli Rua Santa Virgínia, 247 | 2009 | 136 | 5.233 |
| Rua Santa Virgínia, 165 | 1970 | 21 | 3.272 |