Edifício Acqua Azuli
Rua Santa Virgínia, 247
- R$/m² construído
- 5.233
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.015
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 136
- desde 2006, em 100 unidades
- Última venda
- R$ 32 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 136| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 61 P 1SS Garagem ou depósito | 17 ago 2026 | 12 m² | — | R$ 32.000 | 2.667 | — | Matrícula 214053, 9º RI |
| AP 201 | 17 jun 2026 | 236 m² | ≈ 137 m² | R$ 450.000 | 1.907 | 3.285 | Matrícula 214005, 9º RI |
| AP 54 | 29 set 2025 | 236 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.350.000 | 5.720 | 9.854 | Matrícula 213948, 9º RI |
| AP 212 | 4 jul 2025 | 236 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.400.000 | 5.932 | 10.219 | Matrícula 214010, 9º RI |
| AP 261 | 10 abr 2025 | 236 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.030.000 | 4.364 | 7.518 | Matrícula 214029, 9º RI |
| VAGA 40 P 2SS Garagem ou depósito | 10 abr 2025 | 12 m² | — | R$ 70.000 | 5.833 | — | Matrícula 214075, 9º RI |
| AP 243 | 21 jan 2025 | 236 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.500.000 | 6.356 | 10.949 | Matrícula 214023, 9º RI |
| AP 252 | 13 dez 2024 | 236 m² | ≈ 137 m² | R$ 776.692 | 3.291 | 5.669 | Matrícula 214026, 9º RI |
| AP 252 Retomada por inadimplência | 18 out 2024 | 236 m² | ≈ 137 m² | R$ 839.500 | 3.557 | 6.128 | Matrícula 214026, 9º RI |
| AP 132 | 24 set 2024 | 236 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.465.000 | 6.208 | 10.693 | Matrícula 213978, 9º RI |
| AP 191 | 2 set 2024 | 236 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.235.000 | 5.233 | 9.015 | Matrícula 214001, 9º RI |
| AP 133 | 19 jul 2024 | 236 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.110.000 | 4.703 | 8.102 | Matrícula 213979, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.552/m² para R$ 1.907/m² (+23%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 54 unidades vendidas
- 390 m² construídos, ≈ 227 m² privativos 4 unidades vendidas
- 349 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 1 unidade vendida
- 331 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Virgínia, 165 | 1970 | 21 | 3.272 |
| Rua São Felipe, 189 | 2017 | 43 | 5.691 |
| Rua São Felippe, 189 | 2017 | 9 | — |
| Rua Santa Virgínia, 338 | 1971 | 42 | 3.304 |
| Rua Baguari, 185 | 1977 | 21 | 3.433 |
| Edifício Dom Stephano Rua Santa Virgínia, 356 | 1971 | 58 | 3.856 |