Edifício Dom Stephano
Rua Santa Virgínia, 356
- R$/m² construído
- 3.856
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.887
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 133 | 18 jun 2026 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 335.000 | 3.851 | 4.855 | Matrícula 110476, 9º RI |
| APTO 71 C/ GARAG Dação em pagamento | 22 mai 2026 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 4.175 | 5.309 | Matrícula 28125, 9º RI |
| APTO 73 | 9 abr 2026 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 5.783 | 7.385 | Matrícula 13474, 9º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 9 abr 2026 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 42473, 9º RI |
| APTO 122 | 17 jul 2025 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 294.452 | 4.147 | 5.258 | Matrícula 75362, 9º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 17 jul 2025 | 15 m² | — | R$ 25.548 | 1.703 | — | Matrícula 110482, 9º RI |
| APTO 23 C/ GARAG Arrematação em leilão | 3 jul 2025 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 223.000 | 2.165 | 2.753 | Matrícula 110474, 9º RI |
| APTO 133 Arrematação em leilão | 29 abr 2025 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 168.822 | 1.940 | 2.447 | Matrícula 110476, 9º RI |
| APTO 86 | 7 fev 2025 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 305.000 | 3.861 | 4.919 | Matrícula 144602, 9º RI |
| APTO 16 C GARAGE | 29 nov 2024 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 285.000 | 3.065 | 3.904 | Matrícula 190029, 7º RI |
| APTO 42 | 30 out 2024 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 305.000 | 4.296 | 5.446 | Matrícula 35132, 9º RI |
| GARAGEM Abaixo da referência | 16 ago 2024 | 15 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 110482, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 525/m² para R$ 4.817/m² (+818%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +212%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 9 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 5 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Virgínia, 338 | 1971 | 42 | 3.304 |
| Rua Santa Maria, 21 | 1970 | 12 | 2.889 |
| Rua Santa Virgínia, 374 | 1971 | 30 | 3.492 |
| Edifício Mosqueteiro Rua Santa Virgínia, 408 | 1973 | 58 | 3.026 |
| Rua São Felipe, 330 | 2022 | 85 | 4.173 |
| Edifício Acqua Azuli Rua Santa Virgínia, 247 | 2009 | 136 | 5.233 |