Edifício Mosqueteiro
Rua Santa Virgínia, 408
- R$/m² construído
- 3.026
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.833
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VG | 28 mai 2026 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 410.000 | 2.867 | 3.628 | Matrícula 110423, 9º RI |
| AP 44 | 17 abr 2026 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.685 | 2.143 | Matrícula 110435, 9º RI |
| AP 63 E VG | 20 ago 2025 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 345.000 | 3.026 | 3.833 | Matrícula 83314, 9º RI |
| AP 131 E VG | 25 jun 2025 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 460.000 | 3.217 | 4.071 | Matrícula 13420, 9º RI |
| AP 83 E VG Venda de parte do imóvel | 26 ago 2024 | 114 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 110442, 9º RI |
| AP 93 E VG Venda de parte do imóvel | 8 ago 2024 | 114 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 12971, 9º RI |
| AP 93 E VG Venda de parte do imóvel | 22 jul 2024 | 114 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 12970, 9º RI |
| AP 151 E VG | 27 jun 2024 | 124 m² | ≈ 98 m² | R$ 390.000 | 3.145 | 3.980 | Matrícula 6391, 9º RI |
| AP 22 E VG | 21 fev 2024 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 340.000 | 2.378 | 3.009 | Matrícula 24188, 9º RI |
| AP 14 | 17 jan 2024 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 285.000 | 3.202 | 4.071 | Matrícula 39112, 9º RI |
| AP 51 | 9 ago 2023 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 3.226 | Matrícula 31985, 9º RI |
| AP 42 | 25 mai 2023 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 3.763 | Matrícula 110426, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 623/m² para R$ 2.276/m² (+265%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 11 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 10 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 8 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Virgínia, 374 | 1971 | 30 | 3.492 |
| Rua Santa Maria, 21 | 1970 | 12 | 2.889 |
| Edifício Dom Stephano Rua Santa Virgínia, 356 | 1971 | 58 | 3.856 |
| Rua Santa Virgínia, 338 | 1971 | 42 | 3.304 |
| Rua Santa Virgínia, 509 | 1944 | 3 | — |
| Rua São Felipe, 330 | 2022 | 85 | 4.173 |