Rua Santa Virgínia, 338
- R$/m² construído
- 3.304
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.176
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 198 mil
- 14 mar 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 mar 2026 | 82 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 8110, 9º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2025 | 82 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 203173, 9º RI |
| APTO 93 Arrematação em leilão | 24 jan 2025 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 198.500 | 3.102 | 3.970 | Matrícula 7031, 9º RI |
| APTO 51 C GARAGE | 15 mar 2024 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 380.000 | 3.304 | 4.176 | Matrícula 7845, 9º RI |
| GARAGEM Arrematação em leilão | 6 fev 2024 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 89638, 9º RI |
| APTO 21 C GARAGE | 26 mai 2022 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 315.000 | 2.739 | 3.462 | Matrícula 29110, 9º RI |
| APTO 102 | 7 dez 2021 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.615 | 5.882 | Matrícula 621210, 9º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2021 | 65 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 71 C GA | 18 mar 2020 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 3.846 | Matrícula 45707, 9º RI |
| APTO 31 C GA | 31 jul 2019 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 360.000 | 3.130 | 3.956 | Matrícula 46845, 9º RI |
| APTO 71 C GA | 1 jun 2017 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 320.000 | 2.783 | 3.516 | Matrícula 45707, 9º RI |
| APTO 23 | 3 fev 2017 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 168.800 | 2.638 | 3.376 | Matrícula 43410, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 665/m² para R$ 3.304/m² (+397%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 7 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 5 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 5 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dom Stephano Rua Santa Virgínia, 356 | 1971 | 58 | 3.856 |
| Rua Santa Maria, 21 | 1970 | 12 | 2.889 |
| Rua Santa Virgínia, 374 | 1971 | 30 | 3.492 |
| Edifício Mosqueteiro Rua Santa Virgínia, 408 | 1973 | 58 | 3.026 |
| Rua São Felipe, 330 | 2022 | 85 | 4.173 |
| Edifício Acqua Azuli Rua Santa Virgínia, 247 | 2009 | 136 | 5.233 |