Rua Santa Maria, 21
- R$/m² construído
- 2.889
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.662
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 196 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 16 Dação em pagamento | 23 set 2026 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 196.436 | 2.551 | 3.220 | Matrícula 10065, 9º RI |
| A1 APTO 13 | 24 jun 2026 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 3.662 | Matrícula 10072, 9º RI |
| A2 APTO 23 | 27 ago 2025 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 3.662 | Matrícula 10073, 9º RI |
| A2 APTO 26 | 27 fev 2023 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 315.000 | 4.091 | 5.164 | Matrícula 10069, 9º RI |
| A2 APTO 25 | 29 nov 2019 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 3.768 | Matrícula 10075, 9º RI |
| A2 APTO 21 Abaixo da referência | 11 jul 2014 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 110.000 | 1.111 | 1.410 | Matrícula 10066, 9º RI |
| A2 APTO 21 Abaixo da referência | 23 abr 2014 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 9.172 | 93 | 118 | Matrícula 0, 9º RI |
| A2 APTO 21 Venda de parte do imóvel | 16 set 2013 | 99 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| A2 APTO 24 | 29 mar 2012 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 120.000 | 1.412 | 1.791 | Matrícula 10068, 9º RI |
| A1 APTO 11 Abaixo da referência | 30 set 2011 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 48.000 | 485 | 615 | Matrícula 10062, 9º RI |
| A2 APTO 22 Abaixo da referência | 30 set 2011 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 48.000 | 500 | 632 | Matrícula 10067, 9º RI |
| A1 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2006 | 96 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.412/m² para R$ 2.889/m² (+105%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −5,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dom Stephano Rua Santa Virgínia, 356 | 1971 | 58 | 3.856 |
| Rua Santa Virgínia, 374 | 1971 | 30 | 3.492 |
| Rua Santa Virgínia, 338 | 1971 | 42 | 3.304 |
| Edifício Mosqueteiro Rua Santa Virgínia, 408 | 1973 | 58 | 3.026 |
| Rua São Felipe, 330 | 2022 | 85 | 4.173 |
| Rua Santa Maria, 135 | 2024 | 15 | 6.986 |