Edifício Dom Stephano
Rua Santa Virgínia, 356
- R$/m² construído
- 3.856
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.887
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 133 | 18 jun 2026 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 335.000 | 3.851 | 4.855 | Matrícula 110476, 9º RI |
| APTO 71 C/ GARAG Dação em pagamento | 22 mai 2026 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 4.175 | 5.309 | Matrícula 28125, 9º RI |
| APTO 73 | 9 abr 2026 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 5.783 | 7.385 | Matrícula 13474, 9º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 9 abr 2026 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 42473, 9º RI |
| APTO 122 | 17 jul 2025 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 294.452 | 4.147 | 5.258 | Matrícula 75362, 9º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 17 jul 2025 | 15 m² | — | R$ 25.548 | 1.703 | — | Matrícula 110482, 9º RI |
| APTO 23 C/ GARAG Arrematação em leilão | 3 jul 2025 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 223.000 | 2.165 | 2.753 | Matrícula 110474, 9º RI |
| APTO 133 Arrematação em leilão | 29 abr 2025 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 168.822 | 1.940 | 2.447 | Matrícula 110476, 9º RI |
| APTO 86 | 7 fev 2025 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 305.000 | 3.861 | 4.919 | Matrícula 144602, 9º RI |
| APTO 16 C GARAGE | 29 nov 2024 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 285.000 | 3.065 | 3.904 | Matrícula 190029, 7º RI |
| APTO 42 | 30 out 2024 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 305.000 | 4.296 | 5.446 | Matrícula 35132, 9º RI |
| GARAGEM Abaixo da referência | 16 ago 2024 | 15 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 110482, 9º RI |
| GARAGEM Cessão de direitos | 16 ago 2024 | 15 m² | — | R$ 25.000 | 1.667 | — | Matrícula 110482, 9º RI |
| APTO 94 | 18 jul 2024 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 6.140 | Matrícula 100859, 9º RI |
| APTO 76 | 17 jul 2024 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 263.200 | 3.332 | 4.245 | Matrícula 15439, 9º RI |
| VG MATR 178981 Garagem ou depósito | 17 jul 2024 | 15 m² | — | R$ 16.800 | 1.120 | — | Matrícula 178981, 9º RI |
| APTO14 C GARAGEM | 18 jan 2024 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 285.000 | 3.065 | 3.904 | Matrícula 35143, 9º RI |
| APTO 16 C GARAGE | 9 jan 2024 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 330.000 | 3.548 | 4.521 | Matrícula 190029, 9º RI |
| APTO 134 | 16 jun 2023 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 5.263 | Matrícula 49338, 9º RI |
| APTO 111 | 27 abr 2023 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 284.000 | 3.191 | 4.057 | Matrícula 44351, 9º RI |
| APTO 122 | 27 set 2022 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 4.821 | Matrícula 75362, 9º RI |
| APTO 75 Abaixo da referência | 19 jul 2022 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 110479, 9º RI |
| APTO 53 C/ GARAG | 8 abr 2022 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 4.321 | Matrícula 35173, 9º RI |
| APTO 81 C/ GARAG | 17 jan 2022 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 4.321 | Matrícula 2641, 9º RI |
| APTO 16 C GARAGE | 9 ago 2021 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 3.425 | Matrícula 190029, 9º RI |
| APTO 33 C G | 10 mar 2021 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 270.000 | 2.621 | 3.333 | Matrícula 30202, 9º RI |
| APTO 134 | 29 jan 2018 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 4.386 | Matrícula 49338, 9º RI |
| APTO 56 | 9 mai 2016 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.000 | 886 | 1.129 | Matrícula 13445, 9º RI |
| APTO 34 | 20 fev 2016 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 4.032 | Matrícula 0, 9º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 20 fev 2016 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| VAGA M 6074 Garagem ou depósito | 7 ago 2015 | 15 m² | — | R$ 32.000 | 2.133 | — | Matrícula 6074, 9º RI |
| APTO 76 | 4 jul 2014 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 119.000 | 1.506 | 1.919 | Matrícula 0, 9º RI |
| VG MATR 1789 Garagem ou depósito | 4 jul 2014 | 15 m² | — | R$ 23.000 | 1.533 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 106 | 22 mai 2014 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 255.000 | 3.228 | 4.113 | Matrícula 14816, 9º RI |
| APTO 112 | 23 jan 2014 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 210.000 | 3.231 | 4.118 | Matrícula 63815, 9º RI |
| APTO 73 | 27 nov 2013 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 2.169 | 2.769 | Matrícula 13474, 9º RI |
| AP 116 E BOX | 20 set 2013 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 3.913 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 81 C G | 13 mai 2013 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 2.716 | Matrícula 2641, 9º RI |
| APTO 12 | 21 mar 2013 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 185.000 | 2.606 | 3.304 | Matrícula 228059, 9º RI |
| APTO 16 C GA | 18 jan 2013 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 220.000 | 2.366 | 3.014 | Matrícula 190029, 9º RI |
| APTO 42 | 31 ago 2012 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.958 | 3.750 | Matrícula 35132, 9º RI |
| APTO 41 | 17 ago 2012 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 168.000 | 1.888 | 2.400 | Matrícula 13444, 9º RI |
| AP 116 E BOX | 27 jul 2012 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 215.000 | 2.443 | 3.116 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 71 C G | 11 mai 2012 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 260.000 | 2.524 | 3.210 | Matrícula 28125, 9º RI |
| APTO 106 | 19 abr 2012 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 166.000 | 2.101 | 2.677 | Matrícula 14816, 9º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 21 out 2011 | 15 m² | — | R$ 15.000 | 1.000 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 36 | 21 out 2011 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 135.000 | 1.849 | 2.368 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 102 C G | 29 abr 2011 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 120.000 | 1.412 | 1.791 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 61 C G | 17 mai 2010 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 67.000 | 684 | 870 | Matrícula 219368, 9º RI |
| APTO 84 | 18 jun 2009 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.000 | 886 | 1.129 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 105 | 2 jun 2009 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 50.000 | 758 | 962 | Matrícula 57119, 9º RI |
| APTO 112 | 28 mai 2009 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 45.000 | 692 | 882 | Matrícula 63815, 9º RI |
| APTO 26 | 22 set 2007 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 76.000 | 962 | 1.226 | Matrícula 646, 9º RI |
| APTO 104 | 31 mai 2007 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 65.000 | 699 | 890 | Matrícula 19955, 9º RI |
| APTO 64 | 21 jun 2006 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 64.000 | 810 | 1.032 | Matrícula 17164, 9º RI |
| APTO 66 | 12 mai 2006 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 35.000 | 443 | 565 | Matrícula 138945, 9º RI |
| APTO 84 | 5 abr 2006 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 35.000 | 443 | 565 | Matrícula 43779, 9º RI |
| APTO 105 | 6 fev 2006 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 40.000 | 606 | 769 | Matrícula 57119, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 525/m² para R$ 4.817/m² (+818%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +212%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 9 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 5 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Virgínia, 338 | 1971 | 42 | 3.304 |
| Rua Santa Maria, 21 | 1970 | 12 | 2.889 |
| Rua Santa Virgínia, 374 | 1971 | 30 | 3.492 |
| Edifício Mosqueteiro Rua Santa Virgínia, 408 | 1973 | 58 | 3.026 |
| Rua São Felipe, 330 | 2022 | 85 | 4.173 |
| Edifício Acqua Azuli Rua Santa Virgínia, 247 | 2009 | 136 | 5.233 |