Rua São Felipe, 39
- R$/m² construído
- 7.067
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.940
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 306G Garagem ou depósito | 27 ago 2026 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 329817, 9º RI |
| AP 52 | 24 jul 2026 | 147 m² | 87 m² | R$ 1.315.000 | 8.946 | 15.115 | Matrícula 329619, 9º RI |
| AP 223 | 25 mai 2026 | 147 m² | 87 m² | R$ 995.000 | 6.769 | 11.437 | Matrícula 329756, 9º RI |
| AP 103 | 11 mai 2026 | 147 m² | 87 m² | R$ 1.080.000 | 7.347 | 12.414 | Matrícula 329660, 9º RI |
| AP 161 | 19 dez 2025 | 106 m² | 66 m² | R$ 866.814 | 8.177 | 13.134 | Matrícula 329706, 9º RI |
| VG 279M Venda de parte do imóvel | 30 nov 2025 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 329814, 9º RI |
| AP 107 | 30 out 2025 | 147 m² | 87 m² | R$ 900.000 | 6.122 | 10.345 | Matrícula 329664, 9º RI |
| AP 253 Venda de parte do imóvel | 24 out 2025 | 147 m² | 87 m² | — | — | — | Matrícula 329780, 9º RI |
| VG 155P Garagem ou depósito | 8 out 2025 | 16 m² | — | R$ 45.772 | 2.861 | — | Matrícula 329807, 9º RI |
| AP 134 | 1 out 2025 | 106 m² | 66 m² | R$ 820.000 | 7.736 | 12.424 | Matrícula 329685, 9º RI |
| AP 252 | 22 mai 2025 | 147 m² | 87 m² | R$ 1.000.000 | 6.803 | 11.494 | Matrícula 329779, 9º RI |
| AP 246 | 2 mai 2025 | 147 m² | 87 m² | R$ 1.038.800 | 7.067 | 11.940 | Matrícula 329775, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.218/m² para R$ 7.347/m² (+41%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 66 m² privativos 22 unidades vendidas
- 147 m² construídos, 87 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Felipe, 145 | 2017 | 82 | 7.381 |
| Rua São Felippe, 145 | 2017 | 20 | — |
| Rua Baguari, 50 | 1966 | 4 | — |
| Rua Baguari, 34 | 1949 | 4 | 3.111 |
| Rua Santa Virgínia, 165 | 1970 | 21 | 3.272 |
| Rua José Tavares Siqueira, 123 | 1975 | 36 | 3.332 |