Condomínio Guaratuba II
Rua Abaibas, 117
- R$/m² construído
- 3.266
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.225
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 15 ago 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 35 | 15 ago 2025 | 64 m² | 40 m² | R$ 210.000 | 3.281 | 5.250 | Matrícula 206934, 8º RI |
| VG 4P Garagem ou depósito | 21 jul 2025 | 13 m² | — | R$ 35.000 | 2.692 | — | Matrícula 206938, 8º RI |
| AP 25 | 21 jul 2025 | 64 m² | 40 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 5.750 | Matrícula 206930, 8º RI |
| AP 13 | 16 mai 2025 | 78 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 3.205 | 5.000 | Matrícula 206923, 8º RI |
| AP 22 | 8 nov 2024 | 64 m² | 40 m² | R$ 209.000 | 3.266 | 5.225 | Matrícula 206927, 8º RI |
| AP 24 | 10 jul 2024 | 64 m² | 40 m² | R$ 215.000 | 3.359 | 5.375 | Matrícula 206929, 8º RI |
| AP 35 | 11 mar 2024 | 64 m² | 40 m² | R$ 130.000 | 2.031 | 3.250 | Matrícula 206934, 8º RI |
| VG 1P Garagem ou depósito | 18 dez 2023 | 13 m² | — | R$ 25.000 | 1.923 | — | Matrícula 206935, 8º RI |
| AP 25 | 18 dez 2023 | 64 m² | 40 m² | R$ 155.000 | 2.422 | 3.875 | Matrícula 206930, 8º RI |
| VG 4P Garagem ou depósito | 18 dez 2023 | 13 m² | — | R$ 25.000 | 1.923 | — | Matrícula 206938, 8º RI |
| VG 1P Garagem ou depósito | 13 set 2023 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 206935, 8º RI |
| ap 15 vaga 1P Venda de parte do imóvel | 13 set 2023 | 107 m² | — | — | — | — | Matrícula 206925, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 4.953/m² para R$ 3.281/m² (−34%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 107 m² 1 unidade vendida
- 78 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Guaratuba I Rua Abaibas, 105 | 2022 | 20 | 2.697 |
| Condomínio Rio Verde Rua Abaibas, 121 | 1979 | 13 | 4.510 |
| Rua Abaibas, 207 | 2019 | 3 | — |
| Rua Manuel Correia, 546 | 2002 | 4 | — |
| Rua Barnabe Coutinho, 667 | 1992 | 4 | — |
| Rua Hanna Abduch, 327 | 2012 | 9 | 4.748 |