Rua Abelardo Luz, 83
- R$/m² construído
- 4.737
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 2011
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 07 | 9 jun 2026 | 58 m² | — | R$ 275.000 | 4.741 | — | Matrícula 235245, 9º RI |
| CS 04 | 18 dez 2025 | 57 m² | — | R$ 260.000 | 4.561 | — | Matrícula 235242, 9º RI |
| CS 06 | 6 out 2025 | 57 m² | — | R$ 320.000 | 5.614 | — | Matrícula 235244, 9º RI |
| CS 02 | 21 dez 2023 | 57 m² | — | R$ 270.000 | 4.737 | — | Matrícula 235240, 9º RI |
| CS 04 | 26 out 2023 | 57 m² | — | R$ 270.000 | 4.737 | — | Matrícula 235242, 9º RI |
| CS 01 | 14 dez 2021 | 58 m² | — | R$ 230.000 | 3.966 | — | Matrícula 235239, 9º RI |
| CS 03 | 13 fev 2020 | 57 m² | — | R$ 210.000 | 3.684 | — | Matrícula 235241, 9º RI |
| CS 05 Dação em pagamento | 23 mai 2013 | 57 m² | — | R$ 65.500 | 1.149 | — | Matrícula 235243, 9º RI |
| CS 07 Venda de parte do imóvel | 4 out 2012 | 58 m² | — | — | — | — | Matrícula 235245, 9º RI |
| CS 01 | 27 set 2012 | 58 m² | — | R$ 177.000 | 3.052 | — | Matrícula 235239, 9º RI |
| CS 02 | 15 ago 2012 | 57 m² | — | R$ 200.000 | 3.509 | — | Matrícula 235240, 9º RI |
| CS 06 | 29 mai 2012 | 57 m² | — | R$ 160.000 | 2.807 | — | Matrícula 235244, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.052/m² para R$ 4.741/m² (+55%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² 5 unidades vendidas
- 58 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rosário Tudda, 62 | 2011 | 5 | 5.175 |
| Residencial Rosário Tudda Rua Rosário Tudda, 50 | 2010 | 8 | 5.660 |
| Residencial Rosário Rua Rosário Tudda, 146 | 2013 | 3 | 5.000 |
| Rua Abelardo Luz, 3 | 1984 | 3 | — |
| Residencial Villa Riva Rua Rosário Tudda, 172 | 2017 | 6 | — |
| Rua Baixada Santista, 91 | 2022 | 9 | 5.170 |