Residencial Monte Azul
Rua Acomayo, 180
- R$/m² construído
- 1.729
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.895
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 198 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 BL1 Retomada por inadimplência | 23 set 2026 | 72 m² | ≈ 43 m² | R$ 197.899 | 2.749 | 4.602 | Matrícula 434203, 11º RI |
| AP 21 BL4 | 3 ago 2026 | 72 m² | ≈ 43 m² | R$ 124.477 | 1.729 | 2.895 | Matrícula 434261, 11º RI |
| AP 44 BL7 | 4 dez 2025 | 72 m² | ≈ 43 m² | R$ 98.463 | 1.368 | 2.290 | Matrícula 434332, 11º RI |
| AP 21 BL4 Retomada por inadimplência | 30 out 2025 | 72 m² | ≈ 43 m² | R$ 192.273 | 2.670 | 4.471 | Matrícula 424407, 11º RI |
| AP 44 BL2 Retomada por inadimplência | 10 out 2025 | 72 m² | ≈ 43 m² | R$ 193.395 | 2.686 | 4.498 | Matrícula 434232, 11º RI |
| AP 13 BL8 Cessão com alienação fiduciária | 24 abr 2025 | 72 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 434339, 11º RI |
| AP 4 BL1 | 13 fev 2025 | 72 m² | ≈ 43 m² | R$ 140.000 | 1.944 | 3.256 | Matrícula 434196, 11º RI |
| AP 44 BL7 Retomada por inadimplência | 24 jan 2024 | 72 m² | ≈ 43 m² | R$ 189.024 | 2.625 | 4.396 | Matrícula 424407, 11º RI |
| AP 4 BL1 Adjudicação | 4 dez 2023 | 72 m² | ≈ 43 m² | R$ 188.343 | 2.616 | 4.380 | Matrícula 424407, 11º RI |
| AP 21 BL7 | 24 abr 2023 | 72 m² | ≈ 43 m² | R$ 179.000 | 2.486 | 4.163 | Matrícula 434321, 11º RI |
| AP 21 BL7 | 1 fev 2023 | 72 m² | ≈ 43 m² | R$ 110.000 | 1.528 | 2.558 | Matrícula 434321, 11º RI |
| AP 14 BL6 | 22 set 2022 | 72 m² | ≈ 43 m² | R$ 175.000 | 2.431 | 4.070 | Matrícula 434300, 11º RI |
| AP 21 BL7 Retomada por inadimplência | 25 abr 2022 | 72 m² | ≈ 43 m² | R$ 183.294 | 2.546 | 4.263 | Matrícula 434321, 11º RI |
| AP 34 BL8 Venda de parte do imóvel | 29 out 2021 | 72 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 434348, 11º RI |
| AP 32 BL158 | 21 dez 2020 | 72 m² | ≈ 43 m² | R$ 170.000 | 2.361 | 3.953 | Matrícula 434206, 11º RI |
| AP 14 BL6 Retomada por inadimplência | 11 out 2018 | 72 m² | ≈ 43 m² | R$ 183.022 | 2.542 | 4.256 | Matrícula 434300, 11º RI |
| AP 21 BL5 | 28 jun 2018 | 72 m² | ≈ 43 m² | R$ 196.000 | 2.722 | 4.558 | Matrícula 434281, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.722/m² para R$ 1.729/m² (−36%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gingadinho, 610 | 2007 | 6 | 4.911 |
| Rua Azinhal, 8 | 2007 | 3 | 3.085 |
| Rua Gingadinho, 435 | 2007 | 5 | — |
| Residencial Valo Velho e Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 241 | 2005 | 23 | 2.963 |
| Residencial Letícia Rua da Moenda, 653 | 2016 | 4 | 3.559 |
| Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 172 | 2006 | 22 | 3.333 |