Condomínio Ed Village
Rua Adolfo Schnabel, 100
- R$/m² construído
- 1.767
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.606
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 258 mil
- 6 out 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 6 out 2025 | 146 m² | ≈ 99 m² | R$ 258.000 | 1.767 | 2.606 | Matrícula 98064, 6º RI |
| APTO 32 Abaixo da referência | 24 nov 2023 | 146 m² | ≈ 99 m² | R$ 215.000 | 1.473 | 2.172 | Matrícula 106774, 6º RI |
| APTO 33 | 9 jan 2023 | 146 m² | ≈ 99 m² | R$ 280.000 | 1.918 | 2.828 | Matrícula 98324, 6º RI |
| APTO 34 | 22 dez 2021 | 146 m² | ≈ 99 m² | R$ 240.000 | 1.644 | 2.424 | Matrícula 98063, 6º RI |
| APTO 24 | 10 set 2021 | 146 m² | ≈ 99 m² | R$ 225.000 | 1.541 | 2.273 | Matrícula 96984, 6º RI |
| APTO 1 Arrematação em leilão | 22 jul 2021 | 146 m² | ≈ 99 m² | R$ 177.500 | 1.216 | 1.793 | Matrícula 98035, 6º RI |
| APTO 32 Abaixo da referência | 28 jul 2020 | 146 m² | ≈ 99 m² | R$ 185.000 | 1.267 | 1.869 | Matrícula 106774, 6º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2019 | 146 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 106774, 6º RI |
| APTO 21 Abaixo da referência | 17 mai 2019 | 146 m² | ≈ 99 m² | R$ 200.000 | 1.370 | 2.020 | Matrícula 98064, 6º RI |
| APTO 3 | 5 jun 2017 | 146 m² | ≈ 99 m² | R$ 235.000 | 1.610 | 2.374 | Matrícula 102587, 6º RI |
| APTO 24 | 24 abr 2015 | 146 m² | ≈ 99 m² | R$ 360.000 | 2.466 | 3.636 | Matrícula 96984, 6º RI |
| APTO 24 Abaixo da referência | 11 jun 2010 | 146 m² | ≈ 99 m² | R$ 55.000 | 377 | 556 | Matrícula 96984, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 582/m² para R$ 1.767/m² (+204%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Metrocasa V Ema Rua Adolfo Schnabel, 132 | 2021 | 15 | 4.458 |
| Residencial Bosque Hoppe Rua Adolfo Schnabel, 200 | 2013 | 13 | 4.412 |
| Edifício Mansão Bonnard Rua Solidonio Leite, 2006 | 1981 | 46 | 2.642 |
| Residencial Lycurgo Rua Lycurgo de Castro Santos, 217 | 2014 | 16 | 6.017 |
| Rua Leonidio Porcionato, 276 | 1984 | 3 | 6.773 |
| Rua Guariba, 276 | 2010 | 4 | — |