Condomínio Metrocasa V Ema
Rua Adolfo Schnabel, 132
- R$/m² construído
- 4.458
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.884
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 147 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 403 | 29 set 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 147.100 | 4.458 | 5.884 | Matrícula 243083, 6º RI |
| AP 502 | 3 dez 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 200.000 | 6.061 | 8.000 | Matrícula 243092, 6º RI |
| AP 304 | 22 out 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 140.000 | 4.242 | 5.600 | Matrícula 243074, 6º RI |
| AP 303 | 14 out 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 134.000 | 4.061 | 5.360 | Matrícula 243073, 6º RI |
| AP 302 | 29 abr 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 167.000 | 5.061 | 6.680 | Matrícula 243072, 6º RI |
| AP 210 | 6 set 2024 | 59 m² | 45 m² | R$ 285.000 | 4.831 | 6.333 | Matrícula 243070, 6º RI |
| AP 305 | 11 jun 2024 | 33 m² | 25 m² | R$ 145.000 | 4.394 | 5.800 | Matrícula 243075, 6º RI |
| AP 501 | 16 ago 2023 | 46 m² | 37 m² | R$ 190.000 | 4.130 | 5.135 | Matrícula 243091, 6º RI |
| AP 409 | 22 mar 2023 | 34 m² | 25 m² | R$ 145.120 | 4.268 | 5.805 | Matrícula 243089, 6º RI |
| AP 510 | 21 dez 2022 | 59 m² | 45 m² | R$ 235.000 | 3.983 | 5.222 | Matrícula 243100, 6º RI |
| AP 205 | 28 nov 2022 | 33 m² | 25 m² | R$ 161.100 | 4.882 | 6.444 | Matrícula 243065, 6º RI |
| AP 501 | 21 out 2022 | 46 m² | 37 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 4.324 | Matrícula 243091, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.037/m² para R$ 4.458/m² (+10%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, 25 m² privativos 7 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 37 m² privativos 2 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Village Rua Adolfo Schnabel, 100 | 1988 | 21 | 1.767 |
| Residencial Lycurgo Rua Lycurgo de Castro Santos, 217 | 2014 | 16 | 6.017 |
| Residencial Bosque Hoppe Rua Adolfo Schnabel, 200 | 2013 | 13 | 4.412 |
| Edifício Mansão Bonnard Rua Solidonio Leite, 2006 | 1981 | 46 | 2.642 |
| Rua Uhland, 91 | 1978 | 3 | — |
| Rua Guariba, 276 | 2010 | 4 | — |