Edifício Praca de Milao
Rua Afonso Braz, 177
- R$/m² construído
- 16.273
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 28.194
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 5,6 mi
- 26 mar 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 4 VG | 26 mar 2025 | 499 m² | 288 m² | R$ 5.600.000 | 11.222 | 19.444 | Matrícula 190442, 14º RI |
| AP 141 E 4 VG | 7 ago 2024 | 499 m² | 288 m² | R$ 10.640.000 | 21.323 | 36.944 | Matrícula 190451, 14º RI |
| AP 81 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 28 fev 2024 | 504 m² | 288 m² | — | — | — | Matrícula 190445, 14º RI |
| AP 101 E 4 VG | 30 ago 2023 | 495 m² | 288 m² | R$ 9.500.000 | 19.192 | 32.986 | Matrícula 190447, 14º RI |
| AP 131 E 4 VG | 1 set 2022 | 497 m² | 288 m² | R$ 8.950.000 | 18.008 | 31.076 | Matrícula 190450, 14º RI |
| AP 191 E 4 VG | 15 jul 2021 | 495 m² | 288 m² | R$ 6.920.000 | 13.980 | 24.028 | Matrícula 190456, 14º RI |
| AP 121 E 4 VG Integralização de capital | 12 jul 2021 | 499 m² | 288 m² | R$ 1.950.000 | 3.908 | 6.771 | Matrícula 190449, 14º RI |
| AP 101 E 4 VG | 8 jun 2021 | 495 m² | 288 m² | R$ 5.610.000 | 11.333 | 19.479 | Matrícula 190447, 14º RI |
| AP 111 E 4 VG | 12 mai 2021 | 495 m² | 288 m² | R$ 5.900.000 | 11.919 | 20.486 | Matrícula 190448, 11º RI |
| AP 101 E 4 V | 28 fev 2020 | 495 m² | 288 m² | R$ 4.450.000 | 8.990 | 15.451 | Matrícula 190447, 14º RI |
| AP 101 E 4 V Dação em pagamento | 13 jun 2018 | 495 m² | 288 m² | R$ 6.200.000 | 12.525 | 21.528 | Matrícula 190447, 14º RI |
| AP 191 E 4 V Adjudicação compulsória | 12 ago 2016 | 495 m² | 288 m² | — | — | — | Matrícula 190456, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 5.076/m² para R$ 11.222/m² (+121%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 495 m² construídos, 288 m² privativos 5 unidades vendidas
- 499 m² construídos, 288 m² privativos 4 unidades vendidas
- 614 m² construídos, 348 m² privativos 1 unidade vendida
- 508 m² construídos, 288 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Braz, 191 | 1970 | 12 | 16.043 |
| Rua Afonso Braz, 155 | 2000 | 19 | 23.541 |
| Edifício Chat de Belvedere Rua Inajaroba, 131 | 2000 | 25 | — |
| Rua Afonso Braz, 219 | 1973 | 24 | 10.403 |
| Rua Inajaroba, 43 | 2006 | 38 | 18.939 |
| Rua Afonso Braz, 251 | 2004 | 21 | — |