Edifício Chat de Belvedere
Rua Inajaroba, 131
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 10 mi
- 20 set 2022
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 5VGS | 20 set 2022 | 577 m² | ≈ 334 m² | R$ 10.110.000 | 17.522 | 30.269 | Matrícula 148469, 14º RI |
| AP 181 E 5 V | 13 mar 2020 | 577 m² | ≈ 334 m² | R$ 5.500.000 | 9.532 | 16.467 | Matrícula 148483, 14º RI |
| AP 51 E 5VGS | 16 jan 2020 | 577 m² | ≈ 334 m² | R$ 6.680.000 | 11.577 | 20.000 | Matrícula 148470, 14º RI |
| AP 191 E 7 V | 24 jun 2019 | 1.066 m² | ≈ 616 m² | R$ 12.900.000 | 12.101 | 20.942 | Matrícula 148484, 14º RI |
| AP 91 E 5VGS | 29 mar 2019 | 577 m² | ≈ 334 m² | R$ 6.225.000 | 10.789 | 18.638 | Matrícula 148474, 14º RI |
| AP 101 E 5VG | 29 nov 2018 | 577 m² | ≈ 334 m² | R$ 4.499.236 | 7.798 | 13.471 | Matrícula 148475, 14º RI |
| AP 51 E 5VGS | 6 set 2017 | 577 m² | ≈ 334 m² | R$ 5.000.000 | 8.666 | 14.970 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 191 E 7 V Outra transmissão | 9 fev 2015 | 1.066 m² | ≈ 616 m² | R$ 4.000.000 | 3.752 | 6.494 | Matrícula 148484, 14º RI |
| AP 191 E 7 V Permuta | 9 fev 2015 | 1.066 m² | ≈ 616 m² | R$ 4.000.000 | 3.752 | 6.494 | Matrícula 148484, 14º RI |
| AP 191 E 7 V | 2 mai 2014 | 1.066 m² | ≈ 616 m² | R$ 4.000.000 | 3.752 | 6.494 | Matrícula 148484, 14º RI |
| AP 101 E 5VG | 12 fev 2014 | 577 m² | ≈ 334 m² | R$ 4.350.000 | 7.539 | 13.024 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 41 E 5VGS | 12 nov 2012 | 577 m² | ≈ 334 m² | R$ 4.121.058 | 7.142 | 12.338 | Matrícula 148469, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 2.600/m² para R$ 17.522/m² (+574%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +183%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 577 m² construídos, ≈ 334 m² privativos 10 unidades vendidas
- 1.066 m² construídos, ≈ 616 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício The Four Seasons Rua Inajaroba, 120 | 2000 | 42 | 14.112 |
| Rua Afonso Braz, 155 | 2000 | 19 | 23.541 |
| Edifício Praca de Milao Rua Afonso Braz, 177 | 2008 | 26 | 16.273 |
| Rua Inajaroba, 43 | 2006 | 38 | 18.939 |
| Rua Inajaroba, 197 | 2002 | 32 | 15.710 |
| Avenida Hélio Pellegrino, 250 | 1999 | 4 | — |