Edifício The Four Seasons
Rua Inajaroba, 120
- R$/m² construído
- 14.112
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 24.576
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 5,3 mi
- 1 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 4 VGS | 1 set 2026 | 354 m² | ≈ 203 m² | R$ 5.350.000 | 15.113 | 26.355 | Matrícula 148572, 14º RI |
| AP 142 4VGS | 30 abr 2026 | 357 m² | ≈ 205 m² | R$ 4.418.000 | 12.375 | 21.551 | Matrícula 161836, 14º RI |
| AP 141 4VGS Dação em pagamento | 12 mai 2025 | 357 m² | ≈ 205 m² | R$ 371.660 | 1.041 | 1.813 | Matrícula 157829, 14º RI |
| AP 112 4 VGS | 29 abr 2025 | 357 m² | ≈ 205 m² | R$ 5.076.000 | 14.218 | 24.761 | Matrícula 169126, 14º RI |
| AP 101 4VGS | 9 ago 2024 | 357 m² | ≈ 205 m² | R$ 5.000.000 | 14.006 | 24.390 | Matrícula 163063, 14º RI |
| AP 81 4VGS | 12 jul 2023 | 354 m² | ≈ 203 m² | R$ 4.550.000 | 12.853 | 22.414 | Matrícula 150160, 14º RI |
| AP 61 4VGS | 26 out 2022 | 354 m² | ≈ 203 m² | R$ 3.300.000 | 9.322 | 16.256 | Matrícula 149251, 14º RI |
| AP 41 3VGS | 7 abr 2022 | 330 m² | ≈ 190 m² | R$ 3.350.000 | 10.152 | 17.632 | Matrícula 180520, 14º RI |
| AP 151 4VGS | 1 jul 2021 | 357 m² | ≈ 205 m² | R$ 998.282 | 2.796 | 4.870 | Matrícula 180524, 14º RI |
| AP 51 4VGS | 23 jun 2021 | 354 m² | ≈ 203 m² | R$ 3.525.000 | 9.958 | 17.365 | Matrícula 180522, 14º RI |
| AP 172 5 VGS | 16 jun 2021 | 591 m² | ≈ 340 m² | R$ 6.467.143 | 10.943 | 19.021 | Matrícula 149525, 14º RI |
| AP 172 5 VGS Dação em pagamento | 29 set 2020 | 591 m² | ≈ 340 m² | R$ 5.859.045 | 9.914 | 17.232 | Matrícula 149525, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.260/m² para R$ 13.744/m² (+508%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 354 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 7 unidades vendidas
- 357 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 6 unidades vendidas
- 330 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 4 unidades vendidas
- 358 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chat de Belvedere Rua Inajaroba, 131 | 2000 | 25 | — |
| Avenida Hélio Pellegrino, 250 | 1999 | 4 | — |
| Avenida Hélio Pellegrino, 300 | 2000 | 20 | — |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26 | 2000 | 18 | 8.812 |
| Rua Inajaroba, 176 | 2006 | 35 | 13.090 |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100 | 1999 | 23 | 8.784 |