Avenida Hélio Pellegrino, 26
- R$/m² construído
- 8.812
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.312
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 27 jun 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 27 jun 2025 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 3.150.000 | 12.069 | 22.340 | Matrícula 149333, 14º RI |
| AP 41 | 13 dez 2024 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.150.000 | 8.238 | 15.248 | Matrícula 149317, 14º RI |
| AP 121 | 19 dez 2023 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.300.000 | 8.812 | 16.312 | Matrícula 148333, 14º RI |
| AP 92 | 1 set 2021 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.965.000 | 7.529 | 13.936 | Matrícula 149328, 14º RI |
| AP 112 | 12 fev 2021 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.925.000 | 7.375 | 13.652 | Matrícula 149332, 14º RI |
| AP 71 | 29 abr 2020 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.158.000 | 8.268 | 15.305 | Matrícula 149323, 14º RI |
| AP 71 | 17 set 2019 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.590.000 | 6.092 | 11.277 | Matrícula 149323, 14º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 12 dez 2018 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 125.750 | 482 | 892 | Matrícula 149325, 14º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 17 out 2018 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 120.000 | 460 | 851 | Matrícula 149323, 14º RI |
| AP 62 | 8 ago 2017 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.700.000 | 6.513 | 12.057 | Matrícula 149322, 14º RI |
| AP 101 | 18 jul 2017 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.450.000 | 5.556 | 10.284 | Matrícula 149329, 14º RI |
| AP 62 | 21 jun 2017 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.615.114 | 6.188 | 11.455 | Matrícula 149322, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.768/m² para R$ 12.069/m² (+583%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +164%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 261 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 9 unidades vendidas
- 461 m² construídos, ≈ 249 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício The Four Seasons Rua Inajaroba, 120 | 2000 | 42 | 14.112 |
| Avenida Hélio Pellegrino, 250 | 1999 | 4 | — |
| Avenida Hélio Pellegrino, 300 | 2000 | 20 | — |
| Rua Inajaroba, 176 | 2006 | 35 | 13.090 |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100 | 1999 | 23 | 8.784 |
| Edifício Chat de Belvedere Rua Inajaroba, 131 | 2000 | 25 | — |