Rua Afonso Braz, 251
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 9,0 mi
- 3 mar 2023
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VG | 3 mar 2023 | 632 m² | 365 m² | R$ 9.000.000 | 14.241 | 24.658 | Matrícula 172029, 14º RI |
| AP 71 E VG | 27 abr 2021 | 632 m² | 365 m² | R$ 7.200.000 | 11.392 | 19.726 | Matrícula 172028, 14º RI |
| AP 131 E VG | 28 jun 2016 | 632 m² | 365 m² | R$ 7.000.000 | 11.076 | 19.178 | Matrícula 172034, 14º RI |
| AP 211 E VG Outra transmissão | 27 ago 2013 | 1.058 m² | 649 m² | R$ 7.788.000 | 7.361 | 12.000 | Matrícula 172042, 14º RI |
| AP 161 E VG | 31 mar 2011 | 632 m² | 365 m² | R$ 4.500.000 | 7.120 | 12.329 | Matrícula 172037, 14º RI |
| AP 211 E VG Venda de parte do imóvel | 25 nov 2010 | 1.058 m² | 649 m² | — | — | — | Matrícula 172042, 14º RI |
| AP 211 E VG Cessão de direitos | 10 nov 2010 | 1.058 m² | 649 m² | R$ 2.327.013 | 2.199 | 3.586 | Matrícula 172042, 14º RI |
| AP 211 E VG | 10 nov 2010 | 1.058 m² | 649 m² | R$ 2.327.013 | 2.199 | 3.586 | Matrícula 172042, 14º RI |
| AP 71 E VG | 31 out 2008 | 632 m² | 365 m² | R$ 1.640.000 | 2.595 | 4.493 | Matrícula 172028, 14º RI |
| AP 121 E VG | 16 out 2008 | 632 m² | 365 m² | R$ 2.530.000 | 4.003 | 6.932 | Matrícula 172033, 14º RI |
| AP 101 E VG | 28 fev 2007 | 632 m² | 365 m² | R$ 900.000 | 1.424 | 2.466 | Matrícula 172031, 14º RI |
| AP 181 E VG Abaixo da referência | 16 fev 2007 | 632 m² | 365 m² | R$ 620.000 | 981 | 1.699 | Matrícula 77098, 14º RI |
| AP 181 E VG Cessão de direitos | 16 fev 2007 | 632 m² | 365 m² | R$ 1.075.000 | 1.701 | 2.945 | Matrícula 77098, 14º RI |
| AP 81 E VG | 30 nov 2006 | 632 m² | 365 m² | R$ 1.478.400 | 2.339 | 4.050 | Matrícula 172029, 14º RI |
| AP 201 E VG | 31 out 2006 | 632 m² | 365 m² | R$ 1.985.189 | 3.141 | 5.439 | Matrícula 172041, 14º RI |
| AP 191 E VG | 31 out 2006 | 632 m² | 365 m² | R$ 1.985.140 | 3.141 | 5.439 | Matrícula 172040, 14º RI |
| AP 141 E VG | 31 out 2006 | 632 m² | 365 m² | R$ 1.470.000 | 2.326 | 4.027 | Matrícula 172035, 14º RI |
| AP 151 E VG | 25 set 2006 | 632 m² | 365 m² | R$ 2.300.000 | 3.639 | 6.301 | Matrícula 172036, 14º RI |
| AP 161 E VG | 19 mai 2006 | 632 m² | 365 m² | R$ 1.240.000 | 1.962 | 3.397 | Matrícula 172037, 14º RI |
| AP 171 E VG | 26 abr 2006 | 632 m² | 365 m² | R$ 1.000.669 | 1.583 | 2.742 | Matrícula 172038, 14º RI |
| AP 151 E VG | 20 abr 2006 | 632 m² | 365 m² | R$ 1.107.137 | 1.752 | 3.033 | Matrícula 172036, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 2.333/m² para R$ 14.241/m² (+511%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 632 m² construídos, 365 m² privativos 12 unidades vendidas
- 1.058 m² construídos, 649 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Braz, 219 | 1973 | 24 | 10.403 |
| Edifício Kristal Park Rua Inajaroba, 17 | 1995 | 20 | 12.711 |
| Rua Inajaroba, 43 | 2006 | 38 | 18.939 |
| Rua Afonso Braz, 295 | 1959 | 18 | 9.908 |
| Edifício Arte 2 Avenida IV Centenario, 1578 | 1993 | 46 | 14.718 |
| Rua Afonso Braz, 191 | 1970 | 12 | 16.043 |