Condomínio Vl Clementino
Rua Afonso Celso, 1102
- R$/m² construído
- 6.042
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.154
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 369
- desde 2006, em 189 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 369| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 183 BL A | 15 set 2026 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 730.000 | 7.604 | 14.038 | Matrícula 215353, 14º RI |
| AP 44 BL A | 23 abr 2026 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 670.000 | 6.979 | 12.885 | Matrícula 215298, 14º RI |
| AP 121 BL A | 2 abr 2026 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 315.761 | 2.845 | 5.176 | Matrícula 215327, 14º RI |
| AP 44 BL A Dação em pagamento | 17 mar 2026 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.374 | 2.712 | 5.007 | Matrícula 215298, 14º RI |
| AP 72 BL A Permuta | 6 nov 2025 | 111 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 215308, 14º RI |
| AP 22 BL B Permuta | 6 nov 2025 | 111 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 215364, 14º RI |
| AP 101 BL B | 4 nov 2025 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 322.488 | 2.905 | 5.287 | Matrícula 215395, 14º RI |
| AP 24 BL B | 31 out 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 267.720 | 2.789 | 5.148 | Matrícula 215366, 14º RI |
| AP 84 E 1VG | 26 set 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 302.987 | 3.156 | 5.827 | Matrícula 224733, 14º RI |
| VG 21 Abaixo da referência | 26 set 2025 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 224778, 14º RI |
| VG 22 Abaixo da referência | 24 set 2025 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 224779, 14º RI |
| AP 142 E 1VG Abaixo da referência | 18 ago 2025 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 332.211 | 1.856 | 3.390 | Matrícula 224755, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.241/m² para R$ 6.979/m² (+211%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 82 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 79 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 6 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Machado, 37 | 1970 | 5 | — |
| Condomínio Art Work Rua Domingos de Morais, 2781 | 2017 | 124 | 5.909 |
| Residencial Mariana Rua Padre Machado, 115 | 2010 | 23 | 5.813 |
| Rua Domingos de Morais, 2777 | 1999 | 48 | 3.614 |
| Rua Padre Machado, 114 | 1972 | 59 | 5.056 |
| Rua Domingos de Morais, 2747 | 1985 | 21 | 5.192 |