Edifício Valencia
Rua Afonso Celso, 1637
- R$/m² construído
- 6.644
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.409
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 30 abr 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E 3 VG | 30 abr 2026 | 254 m² | 137 m² | R$ 1.800.000 | 7.087 | 13.139 | Matrícula 163932, 14º RI |
| AP 102 E 3 VG | 15 abr 2026 | 258 m² | 137 m² | R$ 1.600.000 | 6.202 | 11.679 | Matrícula 163951, 14º RI |
| AP 142 E 3 VG | 15 abr 2025 | 258 m² | 137 m² | R$ 2.060.000 | 7.984 | 15.036 | Matrícula 163967, 14º RI |
| AP 102 E 3 VG | 12 mar 2024 | 258 m² | 137 m² | R$ 1.200.000 | 4.651 | 8.759 | Matrícula 163951, 14º RI |
| AP 24 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 7 jun 2022 | 258 m² | 137 m² | — | — | — | Matrícula 163921, 14º RI |
| AP 142 E 3 V | 15 jul 2020 | 258 m² | 137 m² | R$ 1.500.000 | 5.814 | 10.949 | Matrícula 163967, 14º RI |
| AP 92 E 3 VG | 20 mar 2020 | 258 m² | 137 m² | R$ 1.040.000 | 4.031 | 7.591 | Matrícula 163947, 14º RI |
| AP 74 E 3 VG | 17 mar 2020 | 258 m² | 137 m² | R$ 1.420.000 | 5.504 | 10.365 | Matrícula 163941, 14º RI |
| AP 103 E 3 V Venda de parte do imóvel | 5 dez 2019 | 254 m² | 137 m² | — | — | — | Matrícula 163952, 14º RI |
| AP 112 E 3 V | 10 mai 2019 | 258 m² | 137 m² | R$ 1.250.000 | 4.845 | 9.124 | Matrícula 163955, 14º RI |
| AP 52 E 3 VG | 13 dez 2018 | 258 m² | 137 m² | R$ 1.200.000 | 4.651 | 8.759 | Matrícula 163931, 14º RI |
| AP 103 E 3 V | 19 mar 2018 | 254 m² | 137 m² | R$ 1.420.000 | 5.591 | 10.365 | Matrícula 163952, 14º RI |
| AP 131 E 3 V | 27 dez 2017 | 254 m² | 137 m² | R$ 1.300.000 | 5.118 | 9.489 | Matrícula 163962, 14º RI |
| AP 31 E 3 VG | 3 out 2017 | 254 m² | 137 m² | R$ 1.160.000 | 4.567 | 8.467 | Matrícula 163922, 14º RI |
| AP 124 E 3 V | 6 jan 2017 | 258 m² | 137 m² | R$ 1.280.000 | 4.961 | 9.343 | Matrícula 163961, 14º RI |
| AP 161 E 3 V | 14 ago 2015 | 254 m² | 137 m² | R$ 980.000 | 3.858 | 7.153 | Matrícula 163974, 14º RI |
| AP 133 E 3 V | 4 nov 2014 | 254 m² | 137 m² | R$ 1.380.000 | 5.433 | 10.073 | Matrícula 163964, 14º RI |
| AP 41 E 3 VG | 16 mai 2014 | 254 m² | 137 m² | R$ 1.160.000 | 4.567 | 8.467 | Matrícula 163926, 14º RI |
| AP 164 E 3 V | 19 fev 2014 | 258 m² | 137 m² | R$ 800.000 | 3.101 | 5.839 | Matrícula 163977, 14º RI |
| AP 131 E 3 V | 16 dez 2013 | 254 m² | 137 m² | R$ 400.000 | 1.575 | 2.920 | Matrícula 163962, 14º RI |
| AP 61 E 3 VG | 7 mar 2013 | 254 m² | 137 m² | R$ 1.030.000 | 4.055 | 7.518 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 53 E 3 VG | 27 nov 2012 | 254 m² | 137 m² | R$ 950.000 | 3.740 | 6.934 | Matrícula 163932, 14º RI |
| AP 102 E 3 V Cessão de direitos | 20 fev 2012 | 258 m² | 137 m² | R$ 450.000 | 1.744 | 3.285 | Matrícula 163951, 14º RI |
| AP 102 E 3 V Abaixo da referência | 20 fev 2012 | 258 m² | 137 m² | R$ 32.000 | 124 | 234 | Matrícula 163951, 14º RI |
| AP 64 E 3 VG Abaixo da referência | 28 dez 2011 | 258 m² | 137 m² | R$ 27.500 | 107 | 201 | Matrícula 163937, 14º RI |
| AP 72 E 3 VG | 31 mai 2011 | 258 m² | 137 m² | R$ 450.000 | 1.744 | 3.285 | Matrícula 163939, 14º RI |
| AP 124 E 3 V | 5 jun 2009 | 258 m² | 137 m² | R$ 565.000 | 2.190 | 4.124 | Matrícula 163961, 14º RI |
| AP 163 E 3 V | 25 mai 2009 | 254 m² | 137 m² | R$ 565.000 | 2.224 | 4.124 | Matrícula 163976, 14º RI |
| AP 151 E 3 V | 22 ago 2007 | 254 m² | 137 m² | R$ 380.000 | 1.496 | 2.774 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 151 E 3 V Venda de parte do imóvel | 30 jul 2007 | 254 m² | 137 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 42 E 3 VG | 23 abr 2007 | 258 m² | 137 m² | R$ 390.000 | 1.512 | 2.847 | Matrícula 163927, 14º RI |
| AP 43 E 3 VG | 30 set 2006 | 254 m² | 137 m² | R$ 415.000 | 1.634 | 3.029 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 101 E 3 V Venda de parte do imóvel | 30 mar 2006 | 254 m² | 137 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 152 E 3 V Venda de parte do imóvel | 28 fev 2006 | 258 m² | 137 m² | — | — | — | Matrícula 163971, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.634/m² para R$ 6.644/m² (+307%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 258 m² construídos, 137 m² privativos 13 unidades vendidas
- 254 m² construídos, 137 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Celso, 1629 | 1994 | 38 | 3.787 |
| Edifício San Remo Rua José de Camargo, 186 | 1971 | 17 | — |
| Edifício Delida Rua Pageu, 204 | 1993 | 12 | 3.667 |
| Rua Afonso Celso, 1699 | 2007 | 33 | 4.894 |
| Rua Pageu, 107 | 2002 | 41 | 5.943 |
| Rua Correia de Lemos, 327 | 2005 | 77 | 6.361 |