Rua Afonso de Freitas, 649
- R$/m² construído
- 5.253
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.122
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 11 jan 2024
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG | 11 jan 2024 | 395 m² | 205 m² | R$ 1.800.000 | 4.557 | 8.780 | Matrícula 93158, 1º RI |
| AP 41 E VG | 28 nov 2023 | 395 m² | 205 m² | R$ 2.350.000 | 5.949 | 11.463 | Matrícula 65342, 1º RI |
| AP 131 E VG | 7 dez 2021 | 395 m² | 205 m² | R$ 1.500.000 | 3.797 | 7.317 | Matrícula 129489, 1º RI |
| AP 131 E VG | 20 jul 2020 | 395 m² | 205 m² | R$ 2.248.051 | 5.691 | 10.966 | Matrícula 56074, 1º RI |
| AP 81 E VG | 29 jun 2020 | 395 m² | 205 m² | R$ 1.700.000 | 4.304 | 8.293 | Matrícula 118199, 1º RI |
| AP 151 E VG | 22 jan 2016 | 660 m² | 335 m² | R$ 2.755.000 | 4.174 | 8.224 | Matrícula 99604, 1º RI |
| AP 61 E VG | 16 abr 2009 | 395 m² | 205 m² | R$ 650.000 | 1.646 | 3.171 | Matrícula 69329, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.646/m² para R$ 4.557/m² (+177%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 395 m² construídos, 205 m² privativos 5 unidades vendidas
- 660 m² construídos, 335 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Murano Rua Afonso de Freitas, 669 | 2009 | 25 | 9.048 |
| Rua Tomás Carvalhal, 704 | 1970 | 18 | 6.154 |
| Edifício Renata Rua Afonso de Freitas, 686 | 1988 | 23 | 6.859 |
| Rua Afonso de Freitas, 700 | 1957 | 18 | 5.791 |
| Rua Carlos Steinen, 304 | 1961 | 14 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 780 | 1973 | 3 | — |