Edifício Murano
Rua Afonso de Freitas, 669
- R$/m² construído
- 9.048
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.620
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 29 jun 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 29 jun 2026 | 366 m² | 212 m² | R$ 3.222.920 | 8.806 | 15.202 | Matrícula 108955, 1º RI |
| VG 19 M Garagem ou depósito | 29 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 77.080 | 3.212 | — | Matrícula 108942, 1º RI |
| AP 81 | 26 fev 2025 | 366 m² | 212 m² | R$ 3.400.000 | 9.290 | 16.038 | Matrícula 108959, 1º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 24 mar 2021 | 366 m² | 212 m² | R$ 828.400 | 2.263 | 3.908 | Matrícula 108957, 1º RI |
| AP 51 | 12 nov 2020 | 366 m² | 212 m² | R$ 2.900.000 | 7.923 | 13.679 | Matrícula 108956, 1º RI |
| AP 91 | 20 mar 2019 | 366 m² | 212 m² | R$ 2.872.500 | 7.848 | 13.550 | Matrícula 108960, 1º RI |
| VG 22 M Garagem ou depósito | 20 mar 2019 | 24 m² | — | R$ 127.500 | 5.312 | — | Matrícula 108945, 1º RI |
| VG 49 M Abaixo da referência | 25 mar 2015 | 24 m² | — | R$ 21.930 | 914 | — | Matrícula 108949, 1º RI |
| AP 11 | 25 mar 2015 | 366 m² | 212 m² | R$ 2.478.070 | 6.771 | 11.689 | Matrícula 108952, 1º RI |
| VG 23 M Garagem ou depósito | 8 jul 2014 | 24 m² | — | R$ 95.745 | 3.989 | — | Matrícula 108946, 1º RI |
| AP 81 | 8 jul 2014 | 366 m² | 212 m² | R$ 2.454.255 | 6.706 | 11.577 | Matrícula 108959, 1º RI |
| AP 71 | 26 dez 2013 | 366 m² | 212 m² | R$ 1.500.000 | 4.098 | 7.075 | Matrícula 108958, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.183/m² para R$ 8.806/m² (+303%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 366 m² construídos, 212 m² privativos 8 unidades vendidas
- 558 m² construídos, 337 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso de Freitas, 649 | 1988 | 7 | 5.253 |
| Rua Tomás Carvalhal, 704 | 1970 | 18 | 6.154 |
| Rua Tomás Carvalhal, 780 | 1973 | 3 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 794 | 1973 | 24 | 5.776 |
| Rua Tomás Carvalhal, 728 | 1984 | 141 | 5.800 |
| Edifício Renata Rua Afonso de Freitas, 686 | 1988 | 23 | 6.859 |