Rua Agnaldo de Macedo, 50
- R$/m² construído
- 3.125
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 | 13 mai 2026 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.172 | Matrícula 180262, 18º RI |
| AP 62 TORRE 2 | 11 mar 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 180252, 18º RI |
| AP 51 | 15 dez 2025 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 305.000 | 3.211 | 5.169 | Matrícula 180212, 18º RI |
| AP 31 | 10 dez 2025 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 285.000 | 3.000 | 4.831 | Matrícula 180204, 18º RI |
| AP 61 | 9 abr 2025 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 4.576 | Matrícula 180251, 18º RI |
| AP 83 | 6 fev 2025 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.172 | Matrícula 180261, 18º RI |
| AP 1 Integralização de capital | 20 dez 2024 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 4.237 | Matrícula 180194, 18º RI |
| AP 01 | 25 out 2024 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 5.424 | Matrícula 180228, 18º RI |
| AP 34 | 23 ago 2024 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.310 | Matrícula 180242, 18º RI |
| AP 33 | 28 mai 2024 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 232.675 | 2.502 | 4.012 | Matrícula 180241, 18º RI |
| AP 11 | 18 ago 2023 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 318.750 | 3.355 | 5.403 | Matrícula 180231, 18º RI |
| AP 14 | 11 ago 2023 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 262.000 | 2.817 | 4.517 | Matrícula 180234, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 819/m² para R$ 3.175/m² (+288%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 21 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 14 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agnaldo de Macedo, 256 | 2004 | 3 | — |
| Rua Agnaldo de Macedo, 274 | 2003 | 3 | 5.600 |
| Rua Agnaldo de Macedo, 266 | 2003 | 5 | — |
| Rua Ruy Camargo, 51 | 2011 | 129 | 2.801 |
| Rua Agnaldo de Macedo, 100 | 2008 | 60 | 2.705 |
| Rua Bento de Barros, 421 | 2011 | 4 | 5.225 |