Rua Agostinho da Faria, 323
- R$/m² construído
- 2.935
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.938
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 3 jun 2024
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 | 3 jun 2024 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.556 | Matrícula 191907, 16º RI |
| AP 14 | 12 mar 2024 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 4.321 | Matrícula 191912, 16º RI |
| AP 12 | 9 ago 2023 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.167 | Matrícula 191910, 16º RI |
| AP 3 | 10 mar 2023 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 5.000 | Matrícula 191901, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2024 a mediana foi de R$ 2.750/m² para R$ 2.935/m² (+6,7%). O IPCA do período foi de 4,4%: descontada a inflação, a variação é de +2,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
- 100 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Triunvirato Rua Triunvirato, 175 | 2010 | 5 | — |
| Rua Triunvirato, 82 | 2011 | 16 | — |
| Rua Triunvirato, 60 | 2016 | 6 | 4.907 |
| Residencial Altos da Líder Rua Jerônimo de Barros, 128 | 1986 | 7 | 3.404 |
| Rua Jerônimo de Barros, 102 | 2012 | 4 | — |
| Rua Orlando Pellicci, 245 | 2011 | 16 | 4.301 |