Edifício Águas Formosas
Rua Águas Formosas, 106
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.913
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 221 mil
- 10 dez 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21-B BOX 5 | 10 dez 2025 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 221.000 | 2.105 | 3.299 | Matrícula 72492, 15º RI |
| AP 22-A BOX 58 Abaixo da referência | 8 out 2025 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 70.000 | 680 | 1.061 | Matrícula 73908, 15º RI |
| AP 74-A BOX 26 | 4 out 2025 | 108 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.500 | 3.913 | Matrícula 72462, 15º RI |
| AP 51-A BOX 29 | 1 abr 2025 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 4.627 | Matrícula 2748464, 15º RI |
| AP 64-B BOX 45 | 31 out 2024 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 275.000 | 2.670 | 4.167 | Matrícula 80922, 15º RI |
| AP 11-B BOX 1 | 12 jun 2024 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 245.000 | 2.333 | 3.657 | Matrícula 72417, 15º RI |
| AP 13-A BOX 63 | 1 jun 2022 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.846 | Matrícula 75117, 15º RI |
| AP 41-B BOX 34 | 26 mai 2022 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 263.000 | 2.505 | 3.925 | Matrícula 72473, 15º RI |
| AP 63-B BOX 44 | 16 mar 2022 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.745 | 4.308 | Matrícula 72484, 15º RI |
| AP 42-A BOX 50 | 12 nov 2021 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 190.000 | 1.845 | 2.879 | Matrícula 72402, 15º RI |
| AP 22-B BOX 6 | 29 out 2021 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 180.000 | 1.698 | 2.647 | Matrícula 72493, 15º RI |
| AP 44-A BOX 52 Arrematação em leilão | 20 ago 2021 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 122.000 | 1.184 | 1.848 | Matrícula 72420, 15º RI |
| AP 54 A BOX | 27 out 2020 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 240.000 | 2.330 | 3.636 | Matrícula 72405, 15º RI |
| AP 73 A BOX | 16 out 2020 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 230.000 | 2.212 | 3.433 | Matrícula 84022, 15º RI |
| AP 62 B BOX | 29 set 2020 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 256.000 | 2.485 | 3.879 | Matrícula 72386, 15º RI |
| AP 13 B BOX | 12 mar 2020 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 210.000 | 2.000 | 3.134 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 34 B BOX | 18 abr 2019 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 274.000 | 2.585 | 4.029 | Matrícula 82953, 15º RI |
| AP 74 A BOX | 13 dez 2018 | 108 m² | ≈ 69 m² | R$ 245.000 | 2.269 | 3.551 | Matrícula 72462, 15º RI |
| AP 81 B BOX | 22 out 2018 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.710 | 4.203 | Matrícula 97021, 15º RI |
| AP 44 B BOX | 16 jan 2018 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 3.788 | Matrícula 72388, 15º RI |
| AP 14 A BOX | 31 jul 2017 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 189.070 | 1.836 | 2.865 | Matrícula 72419, 15º RI |
| AP 71 A BOX | 19 mai 2017 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 187.000 | 1.798 | 2.791 | Matrícula 92815, 15º RI |
| AP 53 A BOX | 20 mar 2017 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 308.000 | 3.020 | 4.738 | Matrícula 74479, 15º RI |
| AP 73 B BOX | 29 jan 2016 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 270.000 | 2.596 | 4.030 | Matrícula 74760, 15º RI |
| AP 13 B BOX | 15 dez 2015 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 173.622 | 1.654 | 2.591 | Matrícula 73906, 15º RI |
| AP 34 B BOX | 28 set 2015 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 112.000 | 1.057 | 1.647 | Matrícula 82953, 15º RI |
| AP 73 B BOX Arrematação em leilão | 28 nov 2013 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 142.700 | 1.372 | 2.130 | Matrícula 74760, 15º RI |
| AP 62 A BOX | 14 jun 2013 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 255.000 | 2.406 | 3.750 | Matrícula 72470, 15º RI |
| AP 12 B BOX | 17 abr 2013 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 2.206 | Matrícula 74187, 15º RI |
| AP 72 A BOX | 19 nov 2012 | 108 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.481 | 2.319 | Matrícula 73905, 15º RI |
| AP 71 A BOX Arrematação em leilão | 29 jul 2012 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 136.000 | 1.308 | 2.030 | Matrícula 92815, 15º RI |
| AP 62 B BOX | 29 fev 2012 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 222.600 | 2.161 | 3.373 | Matrícula 72386, 15º RI |
| AP 81 B BOX | 11 jan 2012 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 187.000 | 1.748 | 2.710 | Matrícula 97021, 15º RI |
| AP 41 B BOX | 30 set 2011 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 175.000 | 1.667 | 2.612 | Matrícula 72473, 15º RI |
| AP 24 B BOX Abaixo da referência | 29 ago 2011 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 45.000 | 425 | 662 | Matrícula 73914, 15º RI |
| AP 82 B BOX | 29 jun 2011 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 120.000 | 1.143 | 1.791 | Matrícula 72408, 15º RI |
| AP 84 A BOX | 2 mar 2011 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 175.000 | 1.667 | 2.612 | Matrícula 73907, 15º RI |
| AP 62 A BOX | 16 abr 2010 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 110.000 | 1.038 | 1.618 | Matrícula 72470, 15º RI |
| AP 82 A BOX | 8 abr 2010 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 47.810 | 455 | 714 | Matrícula 75000, 15º RI |
| AP 54 A BOX | 29 mar 2010 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 135.000 | 1.311 | 2.045 | Matrícula 72405, 15º RI |
| AP 14 A BOX | 23 fev 2010 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 138.000 | 1.340 | 2.091 | Matrícula 72419, 15º RI |
| AP 71 A BOX Adjudicação | 4 dez 2009 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 82.447 | 793 | 1.231 | Matrícula 92815, 15º RI |
| AP 63 B BOX | 15 set 2009 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 85.000 | 833 | 1.308 | Matrícula 72484, 15º RI |
| AP 24 A BOX | 30 abr 2009 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 135.000 | 1.311 | 2.045 | Matrícula 72496, 15º RI |
| AP 71 B BOX | 29 jan 2009 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 99.000 | 952 | 1.478 | Matrícula 72424, 15º RI |
| AP 31 B BOX | 17 set 2008 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 63.000 | 600 | 940 | Matrícula 72423, 15º RI |
| AP 14 A BOX | 21 mai 2008 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 85.000 | 825 | 1.288 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 63 B BOX | 13 fev 2008 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 75.000 | 735 | 1.154 | Matrícula 72484, 15º RI |
| AP 44 B BOX | 28 dez 2007 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 67.000 | 650 | 1.015 | Matrícula 72388, 15º RI |
| AP 34 A BOX | 23 nov 2007 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 70.000 | 680 | 1.061 | Matrícula 72407, 15º RI |
| AP 62 B BOX | 1 ago 2007 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 70.000 | 680 | 1.061 | Matrícula 72386, 15º RI |
| AP 62 A BOX | 22 jun 2007 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 71.000 | 670 | 1.044 | Matrícula 72470, 15º RI |
| AP 42 A BOX | 15 mai 2007 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 79.500 | 772 | 1.205 | Matrícula 72402, 15º RI |
| AP 21 A BOX | 9 mai 2007 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 68.000 | 667 | 1.046 | Matrícula 105667, 15º RI |
| AP 54 A BOX | 11 set 2006 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 52.000 | 505 | 788 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 41 A BOX | 31 ago 2006 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 55.000 | 539 | 846 | Matrícula 92814, 15º RI |
| AP 42-B BOX | 20 mar 2006 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 60.500 | 587 | 917 | Matrícula 72478, 15º RI |
| AP 64-B BOX | 17 jan 2006 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 65.000 | 631 | 985 | Matrícula 80922, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 563/m² para R$ 2.500/m² (+344%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 11 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 9 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 5 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio Negro Rua Águas Formosas, 84 | 1983 | 60 | 2.736 |
| Rua Marisa de Sousa, 138 | 1979 | 4 | — |
| Rua Marisa de Sousa, 20 | 1967 | 3 | — |
| Rua Antônio Palmieri, 1017 | 1974 | 3 | — |
| Avenida Júlio Buono, 2673 | 1974 | 3 | — |
| Avenida Roland Garros, 517 | 1970 | 3 | 2.561 |