Rua Aiuba, 3
- R$/m² construído
- 4.315
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.683
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E VG BL 01 | 10 jul 2026 | 54 m² | ≈ 41 m² | R$ 255.000 | 4.722 | 6.220 | Matrícula 170554, 12º RI |
| AP 22 E VG BL 01 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2025 | 54 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 170545, 12º RI |
| AP 13 E VG BL 2 | 20 mai 2025 | 54 m² | ≈ 41 m² | R$ 225.000 | 4.167 | 5.488 | Matrícula 170562, 12º RI |
| 107, AP 43 BL 2 | 17 jan 2025 | 54 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 6.098 | Matrícula 170574, 12º RI |
| AP 11 E VG BL 2 | 19 nov 2024 | 54 m² | ≈ 41 m² | R$ 233.000 | 4.315 | 5.683 | Matrícula 170560, 12º RI |
| AP 33 E VG BL 2 Retomada por inadimplência | 6 set 2024 | 54 m² | ≈ 41 m² | R$ 127.200 | 2.356 | 3.102 | Matrícula 170570, 12º RI |
| AP 13 E VG BL 3 | 7 jun 2024 | 54 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 6.098 | Matrícula 170582, 12º RI |
| AP 01 E VG BL 2 | 28 fev 2024 | 54 m² | ≈ 41 m² | R$ 205.000 | 3.796 | 5.000 | Matrícula 170556, 12º RI |
| AP 42 E VG BL 3 | 1 fev 2024 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.284 | 4.400 | Matrícula 170593, 12º RI |
| AP 13 E VG BL 3 | 11 set 2023 | 54 m² | ≈ 41 m² | R$ 215.000 | 3.981 | 5.244 | Matrícula 170582, 12º RI |
| AP 23 E VG BL 01 | 19 jun 2023 | 54 m² | ≈ 41 m² | R$ 225.000 | 4.167 | 5.488 | Matrícula 170546, 12º RI |
| AP 34 E VG BL 2 | 19 out 2022 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 5.200 | Matrícula 170571, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.333/m² para R$ 4.722/m² (+102%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 16 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Libero Ancona Lopez, 816 | 2013 | 6 | 3.448 |
| Residencial Taparuba Rua Taparuba, 71 | 2014 | 6 | 3.250 |
| Rua Serra do Itaqueri, 486 | 2002 | 3 | — |
| Rua Rainha do Bosque, 41 | 1996 | 3 | — |
| Rua Serra do Itaqueri, 415 | 1985 | 4 | — |
| Rua Serra do Itaqueri, 9 | 1985 | 3 | — |