Rua Libero Ancona Lopez, 816
- R$/m² construído
- 3.448
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.357
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 288 mil
- 27 out 2025
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 27 out 2025 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 288.000 | 3.310 | 5.143 | Matrícula 181904, 12º RI |
| AP 23 | 9 jan 2025 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.357 | Matrícula 181908, 12º RI |
| AP 32 | 27 mai 2024 | 76 m² | ≈ 49 m² | R$ 285.000 | 3.750 | 5.816 | Matrícula 181911, 12º RI |
| AP 13 Dação em pagamento | 18 jan 2024 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 3.161 | 4.911 | Matrícula 181904, 12º RI |
| AP 21 | 28 jun 2022 | 77 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 3.182 | 4.900 | Matrícula 181906, 12º RI |
| AP 13 Outra transmissão | 17 set 2018 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 96.991 | 1.115 | 1.732 | Matrícula 181904, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 3.182/m² para R$ 3.379/m² (+6,2%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −7,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aiuba, 3 | 2011 | 28 | 4.315 |
| Residencial Taparuba Rua Taparuba, 71 | 2014 | 6 | 3.250 |
| Rua Serra do Itaqueri, 486 | 2002 | 3 | — |
| Rua Frei Fidelis Mota, 540 | 2011 | 6 | 5.632 |
| Condomínio Res Bárbara Rua Senador Sigismundo Gonçalves, 116 | 2021 | 14 | 3.286 |
| Residencial Carvalhais Rua Senador Sigismundo Gonçalves, 108 | 2018 | 4 | — |