Rua Alabastro, 428
- R$/m² construído
- 7.031
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.911
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 3 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 3 set 2026 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.550.000 | 11.397 | 14.486 | Matrícula 53688, 16º RI |
| APTO 52 | 12 ago 2026 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 860.000 | 6.667 | 8.431 | Matrícula 72250, 16º RI |
| APTO 42 | 13 nov 2024 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 900.000 | 7.031 | 8.911 | Matrícula 58894, 16º RI |
| APTO 52 | 19 ago 2022 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 760.000 | 5.891 | 7.451 | Matrícula 72250, 16º RI |
| APTO 11 | 25 nov 2021 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 430.000 | 3.525 | 4.479 | Matrícula 7042, 16º RI |
| APTO 1 | 23 set 2020 | 137 m² | ≈ 108 m² | R$ 730.000 | 5.328 | 6.759 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 81 | 21 ago 2018 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 653.300 | 9.333 | 11.878 | Matrícula 13633, 16º RI |
| APTO 62 | 9 fev 2018 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 720.000 | 5.581 | 7.059 | Matrícula 123836, 16º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2017 | 136 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 53688, 16º RI |
| APTO 42 | 9 nov 2015 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 2.970 | Matrícula 58894, 16º RI |
| APTO 52 | 18 set 2014 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 400.000 | 3.101 | 3.922 | Matrícula 72250, 16º RI |
| APTO 31 | 28 abr 2014 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 540.000 | 4.426 | 5.625 | Matrícula 18414, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.632/m² para R$ 9.032/m² (+453%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 3 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
- 136 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alabastro, 368 | 1976 | 3 | 7.926 |
| Edifício Elza Ayr Disessa Rua Pais de Andrade, 675 | 1980 | 4 | 4.670 |
| Rua Agata, 39 | 2011 | 6 | 6.027 |
| Rua Muniz de Sousa, 1020 | 1975 | 32 | 5.110 |
| Rua Pais de Andrade, 591 | 1970 | 3 | 4.643 |
| Edifício Monville Rua Safira, 43 | 2016 | 36 | 6.757 |