Rua Alessandro Manzoni, 287
- R$/m² construído
- 4.235
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.760
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 135 mil
- 6 nov 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 6 nov 2025 | 34 m² | 25 m² | R$ 135.000 | 3.971 | 5.400 | Matrícula 449241, 11º RI |
| AP 25 | 5 dez 2024 | 34 m² | 25 m² | R$ 144.000 | 4.235 | 5.760 | Matrícula 449243, 11º RI |
| AP 16 | 16 fev 2024 | 34 m² | 25 m² | R$ 170.000 | 5.000 | 6.800 | Matrícula 449237, 11º RI |
| AP 1 | 23 dez 2022 | 40 m² | 29 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 5.862 | Matrícula 449226, 11º RI |
| AP 26 | 22 jul 2021 | 34 m² | 25 m² | R$ 160.000 | 4.706 | 6.400 | Matrícula 449244, 11º RI |
| AP 6 | 26 fev 2021 | 43 m² | 34 m² | R$ 170.000 | 3.953 | 5.000 | Matrícula 449231, 11º RI |
| AP 21 | 18 fev 2021 | 39 m² | 25 m² | R$ 165.000 | 4.231 | 6.600 | Matrícula 449239, 11º RI |
| AP 15 | 10 fev 2021 | 34 m² | 25 m² | R$ 102.711 | 3.021 | 4.108 | Matrícula 449236, 11º RI |
| AP 13 | 10 fev 2021 | 34 m² | 25 m² | R$ 102.711 | 3.021 | 4.108 | Matrícula 449234, 11º RI |
| AP 5 | 24 jun 2019 | 40 m² | 29 m² | R$ 147.000 | 3.675 | 5.069 | Matrícula 146440, 11º RI |
| AP 21 | 12 abr 2019 | 39 m² | 25 m² | R$ 120.000 | 3.077 | 4.800 | Matrícula 449239, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 3.376/m² para R$ 3.971/m² (+18%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 34 m² construídos, 25 m² privativos 6 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 29 m² privativos 2 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 34 m² privativos 1 unidade vendida
- 39 m² construídos, 25 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alessandro Manzoni, 365 | 2006 | 3 | — |
| Rua Alessandro Manzoni, 384 | 2000 | 4 | — |
| Rua Daniel Defoe, 274 | 1983 | 3 | 5.962 |
| Residencial Vila Mali Rua Daniel Defoe, 295 | 2011 | 5 | — |
| Rua Elydio Rodrigues Nunes, 136 | 2000 | 3 | — |
| Rua Alessandro Manzoni, 123 | 1976 | 3 | — |