Rua Alexandre Davidenko, 65
- R$/m² construído
- 1.500
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 1.705
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 16 dez 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52C | 16 dez 2025 | 50 m² | 44 m² | R$ 90.000 | 1.800 | 2.045 | Matrícula 103694, 7º RI |
| AP 53B | 14 fev 2025 | 50 m² | 44 m² | R$ 60.000 | 1.200 | 1.364 | Matrícula 103691, 7º RI |
| AP 14C | 14 nov 2022 | 50 m² | 44 m² | R$ 80.000 | 1.600 | 1.818 | Matrícula 103648, 7º RI |
| AP 21C | 5 set 2012 | 50 m² | 44 m² | R$ 42.823 | 856 | 973 | Matrícula 103657, 7º RI |
| AP 34C | 20 set 2010 | 50 m² | 44 m² | R$ 42.320 | 846 | 962 | Matrícula 103672, 7º RI |
| AP 32A | 18 ago 2008 | 50 m² | 44 m² | R$ 54.113 | 1.082 | 1.230 | Matrícula 103662, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.082/m² para R$ 1.500/m² (+39%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, 44 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alexandre Davidenko, 105 | 1996 | 12 | — |
| Rua Alexandre Davidenko, 157 | 1996 | 4 | — |
| Rua Alexandre Davidenko, 215 | 1996 | 8 | 2.222 |
| Rua Alexandre Davidenko, 271 | 1996 | 9 | — |
| Rua Alexandre Davidenko, 381 | 1996 | 14 | 2.000 |
| Rua Conjunto Sítio Conceição, 430 | 1997 | 7 | 1.802 |