Rua Alexandre Davidenko, 381
- R$/m² construído
- 2.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.273
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 16 jul 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54A | 16 jul 2024 | 50 m² | ≈ 44 m² | R$ 100.000 | 2.000 | 2.273 | Matrícula 103505, 7º RI |
| AP 34A Cessão de direitos | 20 fev 2024 | 50 m² | ≈ 44 m² | R$ 84.000 | 1.680 | 1.909 | Matrícula 103481, 7º RI |
| AP 43B Cessão de direitos | 2 out 2023 | 50 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 103496, 7º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 29 set 2020 | 50 m² | ≈ 44 m² | R$ 8.977 | 180 | 204 | Matrícula 103466, 7º RI |
| AP 44C | 17 jun 2019 | 50 m² | ≈ 44 m² | R$ 39.489 | 790 | 897 | Matrícula 103501, 7º RI |
| AP 44C Cessão de direitos | 17 jun 2019 | 50 m² | ≈ 44 m² | R$ 12.000 | 240 | 273 | Matrícula 103501, 7º RI |
| AP 11B Cessão de direitos | 12 set 2016 | 50 m² | ≈ 44 m² | R$ 40.000 | 800 | 909 | Matrícula 103458, 7º RI |
| AP 22C | 19 nov 2015 | 50 m² | ≈ 44 m² | R$ 35.162 | 703 | 799 | Matrícula 103475, 7º RI |
| AP 14C | 9 dez 2014 | 50 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 3.000 | 3.409 | Matrícula 103465, 7º RI |
| AP 24B | 30 jul 2014 | 50 m² | ≈ 44 m² | R$ 129.000 | 2.580 | 2.932 | Matrícula 103473, 7º RI |
| AP 53 C | 9 out 2013 | 50 m² | ≈ 44 m² | R$ 120.000 | 2.400 | 2.727 | Matrícula 103512, 7º RI |
| AP 42A | 16 abr 2013 | 50 m² | ≈ 44 m² | R$ 90.000 | 1.800 | 2.045 | Matrícula 103491, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 1.408/m² para R$ 2.000/m² (+42%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alexandre Davidenko, 271 | 1996 | 9 | — |
| Rua Alexandre Davidenko, 497 | 1996 | 10 | — |
| Rua Alexandre Davidenko, 215 | 1996 | 8 | 2.222 |
| Rua Alexandre Davidenko, 549 | 1996 | 5 | — |
| Rua Alexandre Davidenko, 157 | 1996 | 4 | — |
| Rua Alexandre Davidenko, 605 | 1996 | 15 | 2.200 |