Rua Alexandre Dumas, 1057
- R$/m² construído
- 5.357
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.687
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 20 mai 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 | 20 mai 2026 | 420 m² | ≈ 259 m² | R$ 2.250.000 | 5.357 | 8.687 | Matrícula 258721, 11º RI |
| AP 11 | 12 set 2023 | 291 m² | ≈ 180 m² | R$ 840.000 | 2.887 | 4.667 | Matrícula 258705, 11º RI |
| AP 151 | 10 set 2021 | 291 m² | ≈ 180 m² | R$ 850.000 | 2.921 | 4.722 | Matrícula 258719, 11º RI |
| AP 81 | 25 mai 2021 | 291 m² | ≈ 180 m² | R$ 725.000 | 2.491 | 4.028 | Matrícula 258712, 11º RI |
| AP 171 | 18 ago 2020 | 420 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.450.000 | 3.452 | 5.598 | Matrícula 258721, 11º RI |
| AP 151 | 25 abr 2014 | 291 m² | ≈ 180 m² | R$ 880.000 | 3.024 | 4.889 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2013 | 291 m² | ≈ 180 m² | — | — | — | Matrícula 258711, 11º RI |
| AP 121 Permuta | 29 abr 2011 | 291 m² | ≈ 180 m² | R$ 350.000 | 1.203 | 1.944 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 131 | 28 jul 2008 | 291 m² | ≈ 180 m² | R$ 260.000 | 893 | 1.444 | Matrícula 258171, 11º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 27 out 2006 | 420 m² | ≈ 259 m² | — | — | — | Matrícula 258721, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 5.357/m² (+500%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 291 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 6 unidades vendidas
- 420 m² construídos, ≈ 259 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alexandre Dumas, 1532 | 1981 | 8 | — |
| Edifício Rio Brilhante Rua Alexandre Dumas, 1128 | 1981 | 18 | — |
| Residencial Bella Julieta Rua Verbo Divino, 668 | 2006 | 25 | — |
| Rua Verbo Divino, 706 | 1996 | 3 | — |
| Rua Fernandes Moreira, 725 | 1981 | 67 | 4.234 |
| Rua Alexandre Dumas, 1410 | 2010 | 121 | 7.328 |