Rua Alexandre Dumas, 1410
- R$/m² construído
- 7.328
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.483
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 29 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E 2VG | 29 jul 2026 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 2.000.000 | 8.097 | 13.793 | Matrícula 368247, 11º RI |
| AP 184 E 2VG | 21 jul 2026 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.750.000 | 7.085 | 12.069 | Matrícula 368254, 11º RI |
| AP 71 E 2VG | 14 jul 2026 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.860.000 | 7.530 | 12.828 | Matrícula 368207, 11º RI |
| AP 184 E 2VG Abaixo da referência | 18 jun 2026 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 431.376 | 1.746 | 2.975 | Matrícula 368254, 11º RI |
| AP 53 E 2VG | 22 mai 2026 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.820.000 | 7.368 | 12.552 | Matrícula 368201, 11º RI |
| VG 79P Garagem ou depósito | 22 mai 2026 | 11 m² | — | R$ 80.000 | 7.273 | — | Matrícula 368279, 11º RI |
| AP 203 E 3VG | 28 jul 2025 | 455 m² | ≈ 268 m² | R$ 3.100.000 | 6.813 | 11.567 | Matrícula 368261, 11º RI |
| AP 134 E 2VG | 20 set 2024 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.950.000 | 7.895 | 13.448 | Matrícula 368234, 11º RI |
| AP 91 E 2VG | 25 jun 2024 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.800.000 | 7.287 | 12.414 | Matrícula 368215, 11º RI |
| AP 191 E 2VG | 8 abr 2024 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.720.000 | 6.964 | 11.862 | Matrícula 368255, 11º RI |
| AP 71 E 2VG Abaixo da referência | 11 dez 2023 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 367.852 | 1.489 | 2.537 | Matrícula 368207, 11º RI |
| AP 31 E 2VG | 27 set 2023 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.600.000 | 6.478 | 11.034 | Matrícula 368191, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.800/m² para R$ 7.449/m² (+314%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 247 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 42 unidades vendidas
- 455 m² construídos, ≈ 268 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Moreira, 570 | 1992 | 19 | — |
| Edifício Pensylvannia Rua Fernandes Moreira, 582 | 2000 | 30 | 5.218 |
| Rua Alexandre Dumas, 1057 | 1993 | 10 | 5.357 |
| Rua Alexandre Dumas, 1532 | 1981 | 8 | — |
| Rua Américo Brasiliense, 1349 | 2009 | 77 | 5.918 |
| Rua Fernandes Moreira, 725 | 1981 | 67 | 4.234 |