Rua Américo Brasiliense, 1349
- R$/m² construído
- 5.918
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.747
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 935 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 17 abr 2026 | 158 m² | 87 m² | R$ 935.000 | 5.918 | 10.747 | Matrícula 359840, 11º RI |
| AP 84 | 29 jan 2026 | 158 m² | 87 m² | R$ 1.110.000 | 7.025 | 12.759 | Matrícula 359846, 11º RI |
| AP 11 | 28 jul 2025 | 158 m² | 87 m² | R$ 870.000 | 5.506 | 10.000 | Matrícula 359815, 11º RI |
| AP 14 | 8 jul 2025 | 158 m² | 87 m² | R$ 816.000 | 5.165 | 9.379 | Matrícula 359818, 11º RI |
| AP 83 | 30 mai 2025 | 158 m² | 87 m² | R$ 1.070.000 | 6.772 | 12.299 | Matrícula 359845, 11º RI |
| AP 123 | 30 mai 2025 | 158 m² | 87 m² | R$ 1.120.000 | 7.089 | 12.874 | Matrícula 359861, 11º RI |
| AP 142 | 12 mai 2025 | 158 m² | 87 m² | R$ 990.000 | 6.266 | 11.379 | Matrícula 359868, 11º RI |
| AP 191 | 7 abr 2025 | 220 m² | 129 m² | R$ 1.500.000 | 6.818 | 11.628 | Matrícula 359887, 11º RI |
| AP 113 | 28 mar 2025 | 158 m² | 87 m² | R$ 865.000 | 5.475 | 9.943 | Matrícula 359857, 11º RI |
| AP 12 | 28 nov 2024 | 158 m² | 87 m² | R$ 870.000 | 5.506 | 10.000 | Matrícula 359816, 11º RI |
| AP 51 | 16 set 2024 | 158 m² | 87 m² | R$ 782.000 | 4.949 | 8.989 | Matrícula 359831, 11º RI |
| AP 52 | 10 abr 2024 | 158 m² | 87 m² | R$ 955.000 | 6.044 | 10.977 | Matrícula 359832, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.090/m² para R$ 6.472/m² (+210%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, 87 m² privativos 48 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 129 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Moreira, 570 | 1992 | 19 | — |
| Edifício Pensylvannia Rua Fernandes Moreira, 582 | 2000 | 30 | 5.218 |
| Rua Pires de Oliveira, 1142 | 1970 | 3 | 7.265 |
| Rua Alexandre Dumas, 1410 | 2010 | 121 | 7.328 |
| Edifício Los Angeles Rua Américo Brasiliense, 1479 | 2005 | 61 | 3.333 |
| Rua Fernandes Moreira, 700 | 1977 | 20 | 4.043 |