Edifício Los Angeles
Rua Américo Brasiliense, 1479
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 2005
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 121 | 17 abr 2026 | 69 m² | — | R$ 240.000 | 3.478 | — | Matrícula 334502, 11º RI |
| CJ 22 Abaixo da referência | 18 mar 2026 | 69 m² | — | R$ 120.000 | 1.739 | — | Matrícula 334463, 11º RI |
| CJ 112 | 26 fev 2026 | 69 m² | — | R$ 250.000 | 3.623 | — | Matrícula 334499, 11º RI |
| CJ 111 | 26 fev 2026 | 69 m² | — | R$ 250.000 | 3.623 | — | Matrícula 334498, 11º RI |
| CJ 41 Abaixo da referência | 22 dez 2025 | 69 m² | — | R$ 150.000 | 2.174 | — | Matrícula 334470, 11º RI |
| CJ 21 | 19 dez 2025 | 69 m² | — | R$ 220.000 | 3.188 | — | Matrícula 334462, 11º RI |
| CJ 22 | 15 mar 2024 | 69 m² | — | R$ 200.000 | 2.899 | — | Matrícula 334463, 11º RI |
| CJ 23 | 15 mar 2024 | 69 m² | — | R$ 200.000 | 2.899 | — | Matrícula 334464, 11º RI |
| CJ 22 Cessão de direitos | 5 mar 2024 | 69 m² | — | R$ 350.000 | 5.072 | — | Matrícula 334463, 11º RI |
| CJ 23 Cessão de direitos | 5 mar 2024 | 69 m² | — | R$ 350.000 | 5.072 | — | Matrícula 334463, 11º RI |
| CJ 51 Venda de parte do imóvel | 15 set 2023 | 69 m² | — | — | — | — | Matrícula 334474, 11º RI |
| CJ 103 | 7 jul 2022 | 69 m² | — | R$ 215.000 | 3.116 | — | Matrícula 334496, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 989/m² para R$ 3.623/m² (+267%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Moreira, 700 | 1977 | 20 | 4.043 |
| Edifício Tetuan Rua Fernandes Moreira, 716 | 1989 | 18 | — |
| Edifício Building Center Rua Américo Brasiliense, 1490 | 1991 | 78 | 2.978 |
| Edifício Pensylvannia Rua Fernandes Moreira, 582 | 2000 | 30 | 5.218 |
| Rua Fernandes Moreira, 725 | 1981 | 67 | 4.234 |
| Rua Alexandre Dumas, 1532 | 1981 | 8 | — |