Rua Américo Brasiliense, 1349
- R$/m² construído
- 5.918
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.747
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 935 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 17 abr 2026 | 158 m² | 87 m² | R$ 935.000 | 5.918 | 10.747 | Matrícula 359840, 11º RI |
| AP 84 | 29 jan 2026 | 158 m² | 87 m² | R$ 1.110.000 | 7.025 | 12.759 | Matrícula 359846, 11º RI |
| AP 11 | 28 jul 2025 | 158 m² | 87 m² | R$ 870.000 | 5.506 | 10.000 | Matrícula 359815, 11º RI |
| AP 14 | 8 jul 2025 | 158 m² | 87 m² | R$ 816.000 | 5.165 | 9.379 | Matrícula 359818, 11º RI |
| AP 83 | 30 mai 2025 | 158 m² | 87 m² | R$ 1.070.000 | 6.772 | 12.299 | Matrícula 359845, 11º RI |
| AP 123 | 30 mai 2025 | 158 m² | 87 m² | R$ 1.120.000 | 7.089 | 12.874 | Matrícula 359861, 11º RI |
| AP 142 | 12 mai 2025 | 158 m² | 87 m² | R$ 990.000 | 6.266 | 11.379 | Matrícula 359868, 11º RI |
| AP 191 | 7 abr 2025 | 220 m² | 129 m² | R$ 1.500.000 | 6.818 | 11.628 | Matrícula 359887, 11º RI |
| AP 113 | 28 mar 2025 | 158 m² | 87 m² | R$ 865.000 | 5.475 | 9.943 | Matrícula 359857, 11º RI |
| AP 12 | 28 nov 2024 | 158 m² | 87 m² | R$ 870.000 | 5.506 | 10.000 | Matrícula 359816, 11º RI |
| AP 51 | 16 set 2024 | 158 m² | 87 m² | R$ 782.000 | 4.949 | 8.989 | Matrícula 359831, 11º RI |
| AP 52 | 10 abr 2024 | 158 m² | 87 m² | R$ 955.000 | 6.044 | 10.977 | Matrícula 359832, 11º RI |
| AP 31 | 11 jan 2024 | 158 m² | 87 m² | R$ 800.000 | 5.063 | 9.195 | Matrícula 359823, 11º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 16 mai 2023 | 158 m² | 87 m² | R$ 435.001 | 2.753 | 5.000 | Matrícula 359835, 11º RI |
| AP 43 | 8 mai 2023 | 158 m² | 87 m² | R$ 780.000 | 4.937 | 8.966 | Matrícula 359829, 11º RI |
| AP 154 | 27 abr 2023 | 158 m² | 87 m² | R$ 940.000 | 5.949 | 10.805 | Matrícula 359874, 11º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 4 jan 2023 | 158 m² | 87 m² | — | — | — | Matrícula 359876, 11º RI |
| AP 62 | 18 out 2022 | 158 m² | 87 m² | R$ 800.000 | 5.063 | 9.195 | Matrícula 359836, 11º RI |
| AP 133 | 15 set 2022 | 158 m² | 87 m² | R$ 830.000 | 5.253 | 9.540 | Matrícula 359865, 11º RI |
| AP 83 | 7 jul 2022 | 158 m² | 87 m² | R$ 815.000 | 5.158 | 9.368 | Matrícula 359845, 11º RI |
| AP 23 | 24 jun 2022 | 158 m² | 87 m² | R$ 783.650 | 4.960 | 9.007 | Matrícula 359821, 11º RI |
| AP 173 | 25 mai 2022 | 158 m² | 87 m² | R$ 810.000 | 5.127 | 9.310 | Matrícula 359881, 11º RI |
| AP 151 | 12 nov 2021 | 158 m² | 87 m² | R$ 855.000 | 5.411 | 9.828 | Matrícula 359871, 11º RI |
| AP 182 | 3 set 2021 | 158 m² | 87 m² | R$ 850.000 | 5.380 | 9.770 | Matrícula 359884, 15º RI |
| AP 152 | 8 jun 2021 | 158 m² | 87 m² | R$ 830.000 | 5.253 | 9.540 | Matrícula 359872, 11º RI |
| AP 143 | 28 mai 2021 | 158 m² | 87 m² | R$ 640.000 | 4.051 | 7.356 | Matrícula 359869, 11º RI |
| AP 54 | 22 abr 2021 | 158 m² | 87 m² | R$ 740.000 | 4.684 | 8.506 | Matrícula 359834, 11º RI |
| AP 111 | 22 abr 2021 | 158 m² | 87 m² | R$ 860.000 | 5.443 | 9.885 | Matrícula 359855, 11º RI |
| AP 152 | 16 abr 2021 | 158 m² | 87 m² | R$ 750.000 | 4.747 | 8.621 | Matrícula 359872, 11º RI |
| AP 53 | 21 jan 2021 | 158 m² | 87 m² | R$ 745.000 | 4.715 | 8.563 | Matrícula 359833, 11º RI |
| AP 102 | 27 fev 2020 | 158 m² | 87 m² | R$ 820.000 | 5.190 | 9.425 | Matrícula 359852, 11º RI |
| AP 103 | 11 fev 2020 | 158 m² | 87 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 8.046 | Matrícula 359853, 11º RI |
| AP 103 | 20 set 2019 | 158 m² | 87 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 8.046 | Matrícula 359853, 11º RI |
| AP 123 | 14 ago 2019 | 158 m² | 87 m² | R$ 745.000 | 4.715 | 8.563 | Matrícula 359861, 11º RI |
| AP 172 | 13 ago 2019 | 158 m² | 87 m² | R$ 780.000 | 4.937 | 8.966 | Matrícula 259880, 11º RI |
| AP 31 | 25 set 2018 | 158 m² | 87 m² | R$ 730.000 | 4.620 | 8.391 | Matrícula 359823, 11º RI |
| AP 42 | 20 jul 2018 | 158 m² | 87 m² | R$ 747.500 | 4.731 | 8.592 | Matrícula 359828, 11º RI |
| AP 84 | 15 jan 2018 | 158 m² | 87 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 8.046 | Matrícula 359846, 11º RI |
| AP 82 | 29 ago 2017 | 158 m² | 87 m² | R$ 800.000 | 5.063 | 9.195 | Matrícula 359844, 11º RI |
| AP 94 | 17 out 2016 | 158 m² | 87 m² | R$ 740.000 | 4.684 | 8.506 | Matrícula 359850, 11º RI |
| AP 111 | 14 jun 2016 | 158 m² | 87 m² | R$ 720.000 | 4.557 | 8.276 | Matrícula 359885, 11º RI |
| AP 121 | 10 jun 2015 | 158 m² | 87 m² | R$ 300.000 | 1.899 | 3.448 | Matrícula 359859, 11º RI |
| AP 92 | 22 abr 2015 | 158 m² | 87 m² | R$ 640.000 | 4.051 | 7.356 | Matrícula 359848, 11º RI |
| AP 13 | 28 nov 2014 | 158 m² | 87 m² | R$ 440.000 | 2.785 | 5.057 | Matrícula 359817, 11º RI |
| AP 141 | 14 abr 2014 | 158 m² | 87 m² | R$ 750.000 | 4.747 | 8.621 | Matrícula 359867, 11º RI |
| AP 173 Outra transmissão | 21 jan 2014 | 158 m² | 87 m² | — | — | — | Matrícula 359881, 11º RI |
| AP 73 | 30 dez 2013 | 158 m² | 87 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 8.046 | Matrícula 359841, 11º RI |
| AP 113 Adjudicação compulsória | 19 dez 2013 | 158 m² | 87 m² | — | — | — | Matrícula 359857, 11º RI |
| AP 143 | 23 out 2013 | 158 m² | 87 m² | R$ 460.000 | 2.911 | 5.287 | Matrícula 359869, 11º RI |
| AP 14 | 21 out 2013 | 158 m² | 87 m² | R$ 495.000 | 3.133 | 5.690 | Matrícula 359818, 11º RI |
| AP 194 Outra transmissão | 25 jun 2013 | 220 m² | 129 m² | — | — | — | Matrícula 359890, 11º RI |
| AP 64 | 10 dez 2012 | 158 m² | 87 m² | R$ 560.000 | 3.544 | 6.437 | Matrícula 359838, 11º RI |
| VAGA 131 G Garagem ou depósito | 10 dez 2012 | 30 m² | — | R$ 40.000 | 1.333 | — | Matrícula 359891, 11º RI |
| AP 143 | 31 mai 2012 | 158 m² | 87 m² | R$ 440.000 | 2.785 | 5.057 | Matrícula 359869, 11º RI |
| AP 82 | 23 mai 2012 | 158 m² | 87 m² | R$ 630.000 | 3.987 | 7.241 | Matrícula 359844, 11º RI |
| AP 172 | 23 mar 2012 | 158 m² | 87 m² | R$ 577.000 | 3.652 | 6.632 | Matrícula 359880, 11º RI |
| AP 133 | 13 fev 2012 | 158 m² | 87 m² | R$ 410.000 | 2.595 | 4.713 | Matrícula 359865, 11º RI |
| AP 23 | 6 fev 2012 | 158 m² | 87 m² | R$ 490.000 | 3.101 | 5.632 | Matrícula 359821, 11º RI |
| AP 22 | 21 nov 2011 | 158 m² | 87 m² | R$ 232.394 | 1.471 | 2.671 | Matrícula 359820, 11º RI |
| AP 144 | 19 abr 2011 | 158 m² | 87 m² | R$ 435.000 | 2.753 | 5.000 | Matrícula 359870, 11º RI |
| AP 61 | 30 mar 2011 | 158 m² | 87 m² | R$ 435.000 | 2.753 | 5.000 | Matrícula 359835, 11º RI |
| AP 154 | 3 fev 2011 | 158 m² | 87 m² | R$ 435.000 | 2.753 | 5.000 | Matrícula 359874, 11º RI |
| AP 161 | 11 jan 2011 | 158 m² | 87 m² | R$ 397.700 | 2.517 | 4.571 | Matrícula 359875, 11º RI |
| AP 62 | 22 set 2010 | 158 m² | 87 m² | R$ 420.000 | 2.658 | 4.828 | Matrícula 359836, 11º RI |
| AP 91 | 6 ago 2010 | 158 m² | 87 m² | R$ 380.000 | 2.405 | 4.368 | Matrícula 359847, 11º RI |
| AP 161 Cessão de direitos | 5 ago 2010 | 158 m² | 87 m² | — | — | — | Matrícula 359875, 11º RI |
| AP 134 | 20 jul 2010 | 158 m² | 87 m² | R$ 245.589 | 1.554 | 2.823 | Matrícula 359866, 11º RI |
| AP 92 | 13 jul 2010 | 158 m² | 87 m² | R$ 400.000 | 2.532 | 4.598 | Matrícula 359848, 11º RI |
| AP 192 | 9 abr 2010 | 220 m² | 129 m² | R$ 446.200 | 2.028 | 3.459 | Matrícula 359888, 11º RI |
| AP 41 | 31 mar 2010 | 158 m² | 87 m² | R$ 238.889 | 1.512 | 2.746 | Matrícula 359827, 11º RI |
| AP 44 | 31 mar 2010 | 158 m² | 87 m² | R$ 350.000 | 2.215 | 4.023 | Matrícula 359830, 11º RI |
| AP 124 | 25 mar 2010 | 158 m² | 87 m² | R$ 204.408 | 1.294 | 2.350 | Matrícula 359862, 11º RI |
| AP 124 Cessão de direitos | 25 mar 2010 | 158 m² | 87 m² | R$ 306.000 | 1.937 | 3.517 | Matrícula 359862, 11º RI |
| AP 83 | 24 mar 2010 | 158 m² | 87 m² | R$ 246.017 | 1.557 | 2.828 | Matrícula 359845, 11º RI |
| AP 132 | 22 mar 2010 | 158 m² | 87 m² | R$ 340.000 | 2.152 | 3.908 | Matrícula 359864, 11º RI |
| AP 123 | 17 mar 2010 | 158 m² | 87 m² | R$ 320.000 | 2.025 | 3.678 | Matrícula 359861, 11º RI |
| AP 121 | 1 mar 2010 | 158 m² | 87 m² | R$ 346.000 | 2.190 | 3.977 | Matrícula 359859, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.090/m² para R$ 6.472/m² (+210%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, 87 m² privativos 48 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 129 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Moreira, 570 | 1992 | 19 | — |
| Edifício Pensylvannia Rua Fernandes Moreira, 582 | 2000 | 30 | 5.218 |
| Rua Pires de Oliveira, 1142 | 1970 | 3 | 7.265 |
| Rua Alexandre Dumas, 1410 | 2010 | 121 | 7.328 |
| Edifício Los Angeles Rua Américo Brasiliense, 1479 | 2005 | 61 | 3.333 |
| Rua Fernandes Moreira, 700 | 1977 | 20 | 4.043 |