Rua Fernandes Moreira, 570
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 15 mar 2023
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 | 15 mar 2023 | 577 m² | ≈ 322 m² | R$ 2.400.000 | 4.159 | 7.453 | Matrícula 251233, 11º RI |
| AP 141 | 28 fev 2023 | 347 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.400.000 | 4.035 | 7.216 | Matrícula 251227, 11º RI |
| AP 81 | 6 set 2022 | 347 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.750.000 | 5.043 | 9.021 | Matrícula 251221, 11º RI |
| AP 51 | 10 set 2020 | 347 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.478.000 | 4.259 | 7.619 | Matrícula 251218, 11º RI |
| AP 111 | 28 fev 2020 | 347 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.200.000 | 3.458 | 6.186 | Matrícula 251224, 11º RI |
| AP 161 | 23 nov 2016 | 347 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.100.000 | 3.170 | 5.670 | Matrícula 251229, 11º RI |
| AP 161 Permuta | 12 dez 2014 | 347 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 251229, 11º RI |
| AP 161 Permuta | 22 jul 2014 | 347 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 251229, 11º RI |
| AP 81 | 25 mar 2014 | 347 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.070.000 | 3.084 | 5.515 | Matrícula 251221, 11º RI |
| AP 121 | 24 mar 2014 | 347 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.250.000 | 3.602 | 6.443 | Matrícula 251225, 11º RI |
| AP 161 | 1 out 2012 | 347 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.050.000 | 3.026 | 5.412 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 11 | 25 abr 2011 | 347 m² | ≈ 194 m² | R$ 522.500 | 1.506 | 2.693 | Matrícula 251214, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.009/m² para R$ 4.097/m² (+306%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 347 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 10 unidades vendidas
- 577 m² construídos, ≈ 322 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pensylvannia Rua Fernandes Moreira, 582 | 2000 | 30 | 5.218 |
| Rua Américo Brasiliense, 1349 | 2009 | 77 | 5.918 |
| Rua Alexandre Dumas, 1410 | 2010 | 121 | 7.328 |
| Rua Fernandes Moreira, 700 | 1977 | 20 | 4.043 |
| Edifício Los Angeles Rua Américo Brasiliense, 1479 | 2005 | 61 | 3.333 |
| Rua Pires de Oliveira, 1142 | 1970 | 3 | 7.265 |