Rua Alexandre Eder, 115
- R$/m² construído
- 2.165
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.481
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 7 abr 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A AP 3004 BLOCO 3 | 7 abr 2026 | 91 m² | ≈ 43 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 3.953 | Matrícula 288887, 11º RI |
| A AP 6012 BLOCO 6 | 27 mar 2026 | 91 m² | ≈ 43 m² | R$ 175.000 | 1.923 | 4.070 | Matrícula 288949, 11º RI |
| A AP 3043 BLOCO 3 | 13 nov 2025 | 91 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 4.651 | Matrícula 288902, 11º RI |
| A AP 5003 BLOCO 5 Dação em pagamento | 26 jun 2025 | 91 m² | ≈ 43 m² | R$ 138.000 | 1.516 | 3.209 | Matrícula 288926, 11º RI |
| CS 11 | 11 jun 2025 | 101 m² | — | R$ 280.000 | 2.772 | — | Matrícula 284011, 11º RI |
| A AP 4003 BLOCO 4 | 25 fev 2025 | 91 m² | ≈ 43 m² | R$ 188.326 | 2.070 | 4.380 | Matrícula 288906, 11º RI |
| A AP 10001 BLOCO 10 | 20 jun 2024 | 91 m² | ≈ 43 m² | R$ 197.000 | 2.165 | 4.581 | Matrícula 289024, 11º RI |
| A AP 8033 BLOCO 8 | 5 abr 2024 | 91 m² | ≈ 43 m² | R$ 205.000 | 2.253 | 4.767 | Matrícula 288998, 11º RI |
| A AP 4011 BLOCO 4 Outra transmissão | 19 fev 2024 | 91 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 288908, 11º RI |
| A AP 3044 BLOCO 3 | 23 set 2022 | 91 m² | ≈ 43 m² | R$ 150.000 | 1.648 | 3.488 | Matrícula 288903, 11º RI |
| A AP 3011 BLOCO 3 | 10 jun 2022 | 91 m² | ≈ 43 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 5.349 | Matrícula 288888, 11º RI |
| A AP 3033 BLOCO 3 | 29 mar 2022 | 91 m² | ≈ 43 m² | R$ 214.000 | 2.352 | 4.977 | Matrícula 288898, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 433/m² para R$ 1.896/m² (+337%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 55 unidades vendidas
- 101 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alexandre Eder, 171 | 1981 | 4 | — |
| Rua Alexandre Eder, 221 | 1981 | 4 | 4.326 |
| Rua Alexandre Eder, 101 | 1981 | 3 | — |
| Rua Con Antônio Pinto, 289 | 1994 | 3 | — |
| Estrada do Alvarenga, 1018 | 1972 | 4 | 6.471 |
| Rua Dom Joaquim Luna, 140 | 1980 | 3 | 2.464 |