Residencial Farnesio
Rua Alexandre Farnesio, 58
- R$/m² construído
- 4.418
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.190
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 29 jan 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 AP 16 | 29 jan 2026 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 360.000 | 4.091 | 5.714 | Matrícula 328165, 9º RI |
| 64 AP 18 | 14 jan 2026 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 6.667 | Matrícula 328167, 9º RI |
| 64 AP 3 | 22 set 2023 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 101.000 | 2.061 | 2.886 | Matrícula 328152, 9º RI |
| 64 AP 11 | 19 abr 2022 | 65 m² | ≈ 46 m² | R$ 185.000 | 2.846 | 4.022 | Matrícula 328160, 3º RI |
| 64 AP 12 | 19 abr 2022 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 163.022 | 3.327 | 4.658 | Matrícula 328161, 3º RI |
| 64 AP 3 | 18 fev 2022 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 4.714 | Matrícula 328152, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.327/m² para R$ 4.418/m² (+33%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
- 65 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
- 59 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Viva la Vida II Rua Doutor Mariano Cursino de Moura, 199 | 1980 | 11 | 2.711 |
| Rua Desem Andrade Pinto, 110 | 2010 | 187 | 5.036 |
| Rua Desembargador Andrade Pinto, 110 | 2010 | 11 | — |
| Rua Frei Bernardo de Brito, 16 | 1996 | 3 | 5.556 |
| Rua Desem Andrade Pinto, 5 | 1982 | 3 | — |
| Travessa Sílvio Mamprim, 29 | 1977 | 3 | — |