Rua Alexandre Groppali, 300
- R$/m² construído
- 4.038
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 B BLOCO 12 | 4 mar 2026 | 52 m² | 40 m² | R$ 220.000 | 4.231 | 5.500 | Matrícula 291175, 9º RI |
| AP 43 A BLOCO 15 | 13 jun 2025 | 52 m² | 40 m² | R$ 210.000 | 4.038 | 5.250 | Matrícula 291254, 9º RI |
| AP 12 A BLOCO 13 Abaixo da referência | 9 dez 2024 | 52 m² | 40 m² | R$ 26.000 | 500 | 650 | Matrícula 291321, 9º RI |
| AP 43 A BLOCO 12 | 13 abr 2024 | 52 m² | 40 m² | R$ 137.000 | 2.635 | 3.425 | Matrícula 291154, 9º RI |
| AP 11 B BLOCO 13 | 26 jul 2022 | 52 m² | 40 m² | R$ 184.500 | 3.548 | 4.612 | Matrícula 291180, 9º RI |
| AP 11 B BLOC Abaixo da referência | 29 mai 2020 | 52 m² | 40 m² | R$ 18.190 | 350 | 455 | Matrícula 291160, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.548/m² para R$ 4.231/m² (+19%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −0,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 40 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Charles Best, 3 | 1998 | 13 | 3.800 |
| Rua Cimbidio, 60 | 2003 | 7 | 3.277 |
| Rua João Lopes de Lima, 1718 | 2013 | 4 | — |
| Residencial Leal Rua Antônio Leal da Silva, 252 | 2017 | 5 | 4.630 |